Eladó napfényes, zöldre néző, két különnyíló szobás lakás Óbuda szívében a Kiskorona utcában

Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Kiskorona utcában kínáljuk megvételre ezt a kiváló elrendezésű, két különnyíló szobás, nyitott lodzsával rendelkező lakást, amely panelprogramos, szigetelt házban található.

A lakásban ablakos konyha kapott helyet, amely csakúgy, mint mindkét szoba zöldre néz, a Duna irányába, így nincs előtte másik nagy épület, a kilátás szellős és kellemes. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás délelőtt napfényes és világos.

A szobákban, az előtérben és a közlekedőben parketta, míg a konyhában, fürdőben és a mellékhelyiségben kőburkolat található. Az ablakok minden helyiségben műanyag nyílászárók redőnnyel, a kisebb szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A lakás 2005-ben átfogó felújításon esett át: ekkor került sor a műanyag ablakok és redőnyök beépítésére, valamint a fürdőszoba és a WC felújítására is. A klímaberendezés 2012-ben lett beépítve.

A lakás fenntartási költsége alacsony, havi szinten 25-30.000,- Ft, plusz igény esetén tévé és internet előfizetés. A közös költség 10.000,- Ft havonta, a távhő átalánydíja pedig, amely tartalmazza a fűtést és meleg vizet, havi 8.600,- Ft. A gáz az egyetlen, ami fixen fizetendő, havi 1.800,- Ft.

A ház rendezett, - már kifizetett - panelprogramos és szigetelt, a lakás minden oldalról másik lakással határos, így a fenntartási költsége alacsony. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, és minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, ami átlátható és takarékos működést biztosít. A lakás akadálymentesen megközelíthető. A ház gazdálkodása is rendezett, több helyiséget bérbe adnak, illetve az oldalára kifüggesztett molinó is bevételt biztosít, ezzel csökkentve a fenntartással járó kiadásokat.

A szinten hat lakáshoz tartozik egy közös tároló, ahol akár egy bicikli elhelyezésére is van lehetőség, emellett a ház előtt külön biciklitároló is kialakításra került.

A környék ellátottsága kiváló: a Flórián téri bevásárlóközpont, több kisbolt, szolgáltató, Penny, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség is rövid sétával elérhető.

A közlekedés rendkívül kedvező: néhány perc séta a Szentlélek tér, ahol megáll a H5-ös hév, az 1-es villamos, valamint több autóbuszjárat is. A 9-es busz megállója szintén néhány percre található. A Duna-part és több hangulatos park szintén könnyen megközelíthető gyalogosan.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik Óbuda zöld, jól megközelíthető, csendes részén keresnek világos otthont akár saját részre, akár befektetésnek.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!