LK024315
Eladó
Társasház
Új
93 500 000 Ft
1072 Budapest 7. kerület , #MAGASemelet#NAPos#AIRBNB#felújított#3szoba#DUPLAkomfort
3 szoba
72 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
50 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
(SCROLL DOWN FOR ENGLISH)
TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!
AIRBNB ENGEDÉLYEZVE
AIRBNB ENGEDÉLYEZVE
ELADÓ a VII. kerületben a Nyár utca elején az ARAZ Hotel mellett egy 72 nm-es emeleti, 4 ablakkal utcára néző, lakberendező közreműködésével felújított modern, napfényes lakás.
Új építésű lakás kényelme a több mint 100 éve épült ház polgári eleganciájával harmóniában.
A lakás kiváló választás saját otthonnak, AIRBNB (rövid távú bérbeadásra) vagy hosszú távú bérbeadásra is. Értéknövelő beruházás; ha úgy alakul – kiváló elhelyezkedésének és kényelmes kialakításának köszönhetően – a jövőben bármikor könnyen, gyorsan, jó áron értékesíthető.
A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, így az áram- gáz- és víz fogyasztás is egyedileg szabályozható és mérhető.
A fűtést termosztátról vezérelt kondenzációs kazán biztosítja, minden helyiségben radiátorokkal, illetve a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal.
Két beltéri légkondicionáló berendezés (hűtő-, fűtő) lett elhelyezve a nappaliban és a hálóban, két kültéri egységgel.
Az utcai ablakok redőnnyel felszereltek.
A lakásban amerikai konyhás tágas nappali, két hálószoba és két fürdőszoba található. Minden szoba világos, napfényes, utcai elhelyezkedésű. A konyha konyhagépekkel teljesen felszerelt: elektromos sütő, kerámia főzőlap, 12 terítékes mosogatógép, páraelszívó, bútorba épített hűtő- és fagyasztó.
A nappaliból nyíló kisszoba alkalmas dolgozónak, gyerekszobának, vendégszobának, kis hálónak is. Mellette található a kisebb fürdőszoba, ahol mosdó, WC és üvegfallal leválasztott zuhanyzó található. Itt lett elhelyezve a kondenzációs kazán is.
A hatalmas hálószobából nyílik a WC-vel, mosdóval, fürdőkáddal felszerelt nagy fürdőszoba, ahol a mosógép is található.
A lakberendező különösen előtérben tartotta a világítás sokféle kialakítását, így a központi világítás mellett több helyiségben is találhatók kiegészítő világítások; hangulatvilágítás vagy pl. a konyhában munkapult megvilágítás.
Az alkalmazott színeknek, mintáknak köszönhetően kiegészítőkkel többféle igényre szabható, egyedi stílus is könnyen megvalósítható.
A teljes felújítás 2020-ban készült el. Az új elrendezésű lakásban megtörtént a teljes elektromos- fűtés- víz-és csatorna vezeték csere, új fűtési rendszer kialakítása kondenzációs kazánnal, légkondicionáló berendezések felszerelése, külső- és belső nyílászárók cseréje, új konyha kialakítása, fürdőszobák kialakítása prémium minőségű burkolatok és szaniterek felhasználásával.
2024-ben pedig a lakás eladásra meghirdetése előtt teljes tisztasági festés, parketta felújítás (csiszolás, lakkozás) és a konyafrontok cseréje történt.
A lakás teljesen berendezett, a bútorok és műszaki berendezések (TV, mosógép) a vételár részét képezik.
Rövid távú bérbeadás (AIRBNB):
* TÁRSASHÁZI KÖZGYŰLÉSI JEGYZŐKÖNYV ALAPJÁN AUTOMATIKUSAN ENGEDÉLYEZETT
* Az ingatlan 6-7 fő elhelyezésére kialakítható, KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL!
A társasház:
Felújított, folyamatosan karbantartott ház, igényes lakóközösséggel. Zárt kapu + frissen felszerelt elektromosan nyitható biztonsági rács a kapualjban. A lépcsőház térfigyelő kamerával felszerelt. A zárt udvar növénytelepítése folyamatban van.
Közös költség: 25000 Ft.
Itt bárki otthon érezheti magát aki szereti a városi élet kínálta lüktetést, kiváló közlekedést, karnyújtásnyira lévő szórakozási- és bevásárlási lehetőségeket, valamint több budapesti egyetem is könnyen megközelíthető. Hazaérve azonban egy csendes, napsütéses otthon várja a pihenésre vágyót.
* * * * * * * * *
I offer FOR SALE a 72 sqm COMPLETELY RENOVATED apartment on VII. in the district, within the boulevard, in Nyár utca.
The apartment was completely renovated in 2020, in 2024 it was painted and the parquet was renewed (lacquered, polished). The apartment has a living room + 2 bedrooms + 2 bathrooms. One bathroom has a shower, the other has a bathtub, and both have a toilet.
The apartment is fully furnished and equipped, which are all part of the purchase price, the kitchen has Whirlpool appliances. The apartment is AIR-CONDITIONED, the doors and windows have been replaced with plastic ones and are equipped with shutters, the windows of all three rooms face the street, the apartment has a south-west orientation.
The heating and hot water are provided by a gas boiler, the apartment has a water meter, is equipped with an alarm, the ceiling height is 3.4 meters, the total cost is 25,056 HUF (~64 EUR).
The apartment is located on the 3rd floor of a beautiful, tastefully renovated condominium, although there is NO ELEVATOR.
AIRBNB is allowed in the building, 70% of the apartments operate as Airbnb.
The neighborhood is excellent, everything is close, the apartment is close to Rákóczi út, Blaha Lujza tér and Erzsébet körút are both a 2-minute walk away, and Deák Ferenc tér is also a 10-minute walk away. Trams 4/6, metro 2, buses, trolley and plenty of restaurants and recreation opportunities are nearby.
The property is free from lawsuits and encumbrances,
AIRBNB is licensed, making it a perfect choice for GOLDEN VISA INVESTORS.
The apartment was completely renovated in 2020, in 2024 it was painted and the parquet was renewed (lacquered, polished). The apartment has a living room + 2 bedrooms + 2 bathrooms. One bathroom has a shower, the other has a bathtub, and both have a toilet.
The apartment is fully furnished and equipped, which are all part of the purchase price, the kitchen has Whirlpool appliances. The apartment is AIR-CONDITIONED, the doors and windows have been replaced with plastic ones and are equipped with shutters, the windows of all three rooms face the street, the apartment has a south-west orientation.
The heating and hot water are provided by a gas boiler, the apartment has a water meter, is equipped with an alarm, the ceiling height is 3.4 meters, the total cost is 25,056 HUF (~64 EUR).
The apartment is located on the 3rd floor of a beautiful, tastefully renovated condominium, although there is NO ELEVATOR.
AIRBNB is allowed in the building, 70% of the apartments operate as Airbnb.
The neighborhood is excellent, everything is close, the apartment is close to Rákóczi út, Blaha Lujza tér and Erzsébet körút are both a 2-minute walk away, and Deák Ferenc tér is also a 10-minute walk away. Trams 4/6, metro 2, buses, trolley and plenty of restaurants and recreation opportunities are nearby.
The property is free from lawsuits and encumbrances,
AIRBNB is licensed, making it a perfect choice for GOLDEN VISA INVESTORS.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
1892
Emelet:
3
Emeletek száma:
3
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
NY
Fűtés:
Gáz cirkó
Energetikai besorolás:
F
Értéknövelő tulajdonságok
Biztonsági ajtó
Kamerák
Duplakomfortos
Légkondícionáló
Nyitható/buktatható ablakok
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!