Eladó másfél szobás, kertkapcsolattal rendelkező lakás Kelenföldön!
XI. kerületben, a Fehérvári út és Hengermalom út kereszteződésének közelében, mégis csendes környezetben, a Bánát utcában eladó, egy földszinti, 43 nm-es, másfél szobás tégla lakás. Az ingatlan egy 1960-as évek közepén épült társasházban található, a bejárata a belső kert felől van.
Műszaki paraméterek és állapot:
Felújítás: A lakásban a teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat cseréje 2016-ban megtörtént.
Elektromos hálózat: 1 fázis (25A). Az elektromos berendezések külön áramkörökre lettek osztva, és dedikált ÁVK-val (FI-relével) védettek. A konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik, az üvegkerámia főzőlap 1,5 éves.
Meleg víz-ellátás: Egy modern, 80 literes Ariston bojler biztosítja, amely utólagos okosvezérlést kapott. Ez applikáción keresztül szabályozható, így a fogyasztás optimalizálható (akár 60%-os megtakarítás). Az eszköz évente karbantartott és vízkőtelenített.
Nyílászárók: 2 rétegű, hőszigetelt műanyag kültéri nyílászárók.
Burkolatok: A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt.
Lokáció és hasznosítás:
A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró Újbuda-központ megállója akár 10 percen belül elérhető. A lakás közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik a ház kertje felé. A teraszt szokásjog alapján használják.
Az ingatlan befektetésnek is ideális választás: a jelenlegi megbízható bérlő igény esetén szívesen maradna és bérelné tovább a lakást az új tulajdonostól is. Tekintettel arra, hogy 2 bejárattal is rendelkezik, akár üzlethelyiségként is hasznosítható. (Fodrászat, kozmetika, stb.) Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen az elérhetőségeimen!