IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG A BELVÁROSBAN!

VI. kerület Podmaniczky utca körúton belüli részén (belső Terézváros) ALACSONY REZSIJŰ, LÉGKONDICIONÁLT, CSENDES, PRÉMIUM lakás kiadó.
Lokáció:
-    Központi helyen, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel: Nyugati tér, M3-as metró, 4/6-os villamos 3-5 perc sétára. Parlament és Kossuth tér (M2-es metró) kb. 10-12 perc sétára.  
-    Körúton belül, a Podmaniczky utca újonnan felújított részén, tiszta, igényes és rendezett környezetben.
-    Számtalan étterem, színház és szórakozóhely a közelben.
Ház:
-    Szép homlokzatú, igényes és rendezett, 3 emeletes társasház (lift nincsen)
-    Csendes és kulturált lakóközösség
Lakás:
-    Prémium-luxus szinten felújított 80 m² alapterületű 1. emeleti lakás
-    Teljeskörűen gépesített és igényesen bútorozott
-    3 szoba (nappali, nagyháló, kisháló), 2 fürdőszoba és 2 különálló wc & mosóhelyiség (1 éves prémium Bosch mosó- és szárítógép), amerikai konyha (mosogatógép, mikró, kávéfőző), tágas előtér/közlekedő.
-    KLIMATIZÁLT: 2 légkondicionáló egység (nappali és hálószoba)
-    Hatalmas fő fürdőszoba, 2 személyes INFRASZAUNÁVAL, SAROKKÁDDAL
-    6 pontos biztonsági zárral, törhetetlen üveggel rendelkező bejárati ajtó
-    A kisháló kivétel, ami a belső udvarra néz, valamennyi ablak a csendesebb mellékutcára néz
-    Új, műanyag ablakok, amelyek kiváló hangszigetelést biztosítanak
-    Sok beépített szekrény, nagy tároló felületek
-    Saját cirkó (belső égésű Ariston kazán), igényesen elbújtatott radiátorok.
-    Saját gáz-, víz- és villanyóra
Fenntartás, bérleti díj:
-    ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: 2 fő normál használat mellett belefér a támogatott rezsikeretbe.
-    Rezsi (gáz, áram, víz, wifi és tv-előfizetés, közösköltség) összesen kb. 60.000 Ft/hó
-    Bérleti díj: 500.000 HUF + rezsi (2 havi kaució szerződéskötéskor)

Közjegyzői nyilatkozat szükséges.
A lakás azonnal megtekinthető.
Háziállat nem hozható.

************************************************************************************************************************************************************************************

AIR-CONDITIONED, QUIET, PREMIUM apartment for rent in Central Downtown Budapest (VI. district Podmaniczky street, within Teréz Boulevard - inner Terézváros)
Location:
- Centrally located, with EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT options: Nyugati square and train station, M3 Metro, tram 4/6 within a 3–5-minute walk. Parliament and Kossuth tér (M2 Metro) approx. 10-12 minutes’ walk.
- Newly renovated part of Podmaniczky Street, in a clean, sophisticated and orderly environment.
- Countless restaurants, theaters and entertainment venues nearby.

About the apartment building:
- 3-storey apartment building with a nice façade (no elevator)
- Quiet and sophisticated residential community

About the apartment:
- 1st floor apartment with a floor area of 80 m², renovated on a premium-luxury level
- Fully mechanized and elegantly furnished
- 3 rooms (living room, master bedroom, small bedroom), 2 bathrooms and 2 separate toilets & laundry room (1-year premium Bosch washer and dryer), American kitchen (dishwasher, microwave, coffee maker), spacious hall/hallway.
- AIR CONDITIONED: 2 air conditioning units (living room and bedroom)
- Huge main bathroom, with 2-person INFRASAUNA, and a huge CORNER TUB
- Entrance door with 6-point security lock and unbreakable glass
- Except for the small bedroom, which overlooks the inner courtyard, all windows overlook the quieter side street
- New plastic windows that provide excellent sound proofing
- Many built-in cupboards, large storage areas
- Own combustion (Ariston) boiler, elegantly hidden radiators.

Utility, rent:
- LOW UTILITY COST: (gas, electricity, water, Wi-Fi and TV, common costs) total approx. HUF 60,000 HUF (~150 EUR)/month
- Rent: HUF 500,000 HUF (~1,250 EUR) + utilities (2 months' deposit upon signing the contract)
- 1-year fixed-term contract, which can then be prolonged to an indefinite-term contract

Notary declaration.
Pets not allowed.