KULCSRAKÉSZ Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 3 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.

A társasházról:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,
- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,
- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),
- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,
- kiváló közlekedésnél, mégis zöldövezetben

Ez a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETŰ, br 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez SAJÁT 145 m2 KERTRÉSZ, 2 TERASZ, valamint TÁROLÓ is tartozik

Az alaprajz szerint a földszinten és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.
- garázs és felszíni autóbeálló, mindkettő zárt, telken belüli
-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg
- a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi
-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére
-további 5 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)
- kétrétegű műanyag nyílászárók
- beépített padlófűtésrendszer
- elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök
- teraszon körbefutó üvegkorlát
- kertrendezés

ÁRSZABÁS – több lehetőség:
1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 258 millió forintért
2.A beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a kulcsrakész ár 326 millió forint (vevői igények függvényében változhat!)

A kulcsrakész állapothoz elvégzendő befejezési munkálatok részletes listáját kérésre küldöm (számos opcionális lehetőséggel).

A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK, VAGY FELNŐTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.

A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ez a lakrész akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakítható
A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében.

A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.

EGYÉB PARAMÉTEREK:
- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,
- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,
- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,
- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található,
- MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.

A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.