For English text Please scroll down!


Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, a Mammut bevásárlóközponttal szemben, egy társasház csendes belső udvarában kínálunk eladásra egy bruttó 844 m²-es, 6 emeletes + pince önálló irodaházat.

Jelenlegi kialakítás:

    Földszinten recepció

    Emeleteken irodák, mellékhelyiségek és szociális blokkok

    Saját, egyedi fűtésrendszer

    Szigetelt homlokzat, cserélt nyílászárók

    Műszakilag jó állapot

Felhasználási lehetőségek (VtV/I/03 övezet):

Ideális közösségi irodának, orvosi rendelőknek, oktatási központnak, cégközpontnak, hostelnek, egyetemi kollégiumnak, lakások kialakítására.

A 6 szintes épületből lakóházat is ki lehet alakítani, szintenként minimum 2 darab lakással. Koncepciótervek készültek. Komoly érdeklődés esetén megtekinthető.

Befektetésként kiváló: a szintek könnyen önállóan bérbe adhatók, így magas hozam érhető el. A lakások pedig külön értékesíthetőek.

Remek lokáció, elérhetőség:

Mindössze pár perc séta az M2 metró, a 4/6-os villamos, több buszjárat és egyéb közlekedési kapcsolatok. Bel-Buda egyik legfontosabb közlekedési és infrastrukturális csomópontja.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

In one of Budapests most prominent locations, directly opposite the Mammut Shopping Mall, we offer for sale a standalone 844 m², 6-storey + basement office building situated in the quiet inner courtyard of a residential complex.
Current layout:
Reception area on the ground floor
Office spaces, restrooms, and service areas on all upper floors
Individual heating system
Insulated façade and newly replaced windows
Good overall technical condition
Usage possibilities (VtV/I/03 zoning):
Perfect as a coworking space, medical clinic, educational center, corporate headquarters, hostel, or student residence.
The 6-storey structure also allows for conversion into a residential building, with a minimum of 2 apartments per floor. Concept plans have been prepared and can be reviewed upon serious interest.
Excellent investment opportunity: each floor can be easily rented out separately, generating strong returns. Apartments, once created, can be sold individually.
Prime location & accessibility:
Just a few minutes walk from the M2 metro, the 4/6 tram, several bus lines, and other key transport links. One of the most important transport and infrastructure hubs of Buda.
If you are interested, please feel free to contact me.