Elegáns, panorámás villa a Gellérthegyen!

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, magas presztízsű részén, a Gellérthegyen kínálunk megvételre egy karakteres, hagyományos építészeti megjelenésű, 2023-ban prémium minőségben felújított villát.

Az ingatlan különleges adottságait a klasszikus építészeti arányok, a korszerű műszaki megoldások, az átgondolt térszervezés és a kivételes budai panoráma együttese határozza meg. Az északi oldalon 180 fokos, zavartalan kilátás nyílik a Budai Várra, a Mátyás-templomra és a budai hegyvidékre, egészen a Szabadság-hegy vonulatáig. A déli oldalon gondozott, zöld kert és napos teraszok teremtenek kellemes kapcsolatot a természeti környezettel.

Az ingatlan aktív lakóterülete 272 m², amelyhez további 104 m² teljes értékű, panorámás tetőtéri lakótér kapcsolódik. A lakószintekhez összesen 36 m² terasz tartozik, míg a 60 m²-es alagsori szinten a garázs és a kiszolgálóhelyiségek kaptak helyet.

A belső kialakítás egyik fontos értéke a közösségi és a privát életterek jól átgondolt elválasztása. A tágas, karakteres terek a mai életvitelhez igazodó funkcionalitással egészülnek ki. A több szinten elhelyezkedő lakóterek, a teraszok és a teljes értékű tetőtér sokoldalú használati lehetőséget kínálnak.

A modern komfortot gázkazános fűtés és padlófűtés biztosítja. A garázs elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkezik.

A Gellérthegy kiemelkedő elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is számos előnyt kínál: a belváros, a zöldterületek, a MOM Park, valamint az oktatási és kulturális intézmények egyaránt könnyen elérhetők. Az M1M7 autópályák irányába történő közlekedés szintén kényelmesen megoldható.

Ez a villa azok számára jelent különleges lehetőséget, akik Buda egyik legértékesebb lakókörnyezetében keresnek tágas, egyedi karakterű otthont, ahol a hagyományos építészeti megjelenés, a korszerű komfort, a gondozott kert és a kivételes panoráma harmonikus egységet alkot.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

Elegant villa with panoramic views on Gellért Hill

Located in one of the most sought-after and prestigious residential areas of Budapests 11th District, on Gellért Hill, this distinctive villa features traditional architectural character and underwent a high-quality renovation in 2023.

The property combines classic architectural proportions, modern technical solutions, a thoughtfully designed layout and exceptional panoramic views of Buda. The northern-facing side enjoys an uninterrupted 180-degree panorama encompassing Buda Castle, Matthias Church and the Buda Hills, extending as far as the Szabadság Hill ridge. To the south, a beautifully maintained garden and sunlit terraces create a pleasant connection with the surrounding greenery.

The property offers 272 sqm of main living space, complemented by an additional 104 sqm of fully habitable attic accommodation with panoramic views. The living areas are further complemented by a total of 36 sqm of terraces, while the 60 sqm basement level accommodates the garage and ancillary facilities.

One of the property's key features is its well-considered layout, which provides a clear separation between the communal and private living areas. The spacious interiors combine distinctive architectural character with the functionality required for contemporary living. The accommodation arranged across several levels, together with the terraces and fully habitable attic, offers a versatile and generous living environment.

Modern comfort is ensured by gas-fired heating and underfloor heating. The private garage is equipped with an electric vehicle charging point.

The prestigious Gellért Hill location offers excellent access to the city centre, green spaces, MOM Park shopping centre, as well as educational and cultural institutions. The M1 and M7 motorways are also conveniently accessible.

This villa presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and distinctive home in one of Budas most desirable residential locations, where traditional architectural character, contemporary comfort, a beautifully maintained garden and outstanding panoramic views come together in a harmonious setting.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.