LUXUS ÉLETÉRZÉS, IMPOZÁNS CSALÁDI HÁZAS KÖRNYÉK, ELIT SZOMSZÉDSÁG

Szeretne Budapest belvárosához közel lakni? Mégis nyugodt és csendes, impozáns kertvárosi környezetben képzeli el életét?

Hogy hol is van ez? Mondom.....

Budapest, Soroksár-Orbánhegyi részén, ahol nyugodt, kertvárosi hangulat övezi körbe a házakat és a szép zöld fákkal teli utcákat.

A villa 1824nm parkosított  udvarban helyezkedik el. Elrendezése kíváló, hiszen szabadonálló építési móddal 1996-ban épült, rendelkezik előkerttel és a fákkal övezett telek határa lehetővé teszi a privátszféra megtartását. Elektromos kapu bejárón jutunk be a ház alatti garázshoz, mely két autó beállására ad lehetőséget, további autók parkolása lehetséges a kerítésen belül a viacolorral borított beállón. A parkosított udvar rendezettségéhez a fúrt kúton keresztüli automata locsoló rendszer és természetesen a szakértelem is hozzájárul. Hangulatát meghittebbé a szökőkút teszi, mely a szintenként elhelyezkedő teraszok pazar látványa is.

A villa Dél-Keleti tájolása biztosítja a helységek folyamatos napfényben való pompázását.

A szuterén részen helyezkedik el a garázs és a hozzátartozó egyéb tárolók, a kazánház, a kerti szerszámok tárolására külön bejárattal is rendelkező tárolóhelyiség, továbbá  egy bemutatóterem (70nm) terasz kapcsolattal, mely a parkosított udvarra nyújt pazar kilátást, hozzátartozozó étkezővel és fürdőhelyiséggel és egy komplett kis garzon lakás-szoba-konyha-fürdő+wc-vel.

A kapun belépve a bejárathoz vezető lépcsősor tekintélyt követel az épületnek. Biztonsági ajtón keresztül a villába lépve, igencsak napfényes exkluzív előtérbe jutunk.

Ezen a földszinti részen helyezkedik el egy vendégszoba, mosdó( melynek nagysága egy zuhanyzós fürdő kialakítására is lehetőséget teremt), egy tágas napfényárban úszó nappali (42nm), ahonnan a szülői hálóba tudunk menni és a hozzátartózó tágas fürdőszobába.

A nappaliból egy kb 20nm nyitott teraszra jutunk, ami a gondozott udvarra néz, ez biztosít egy meghitt hangulatot a családi és baráti rendezvények helyszínének.

De akinek dolgozni támadna kedve, azt is megteheti, hisz erre egy földszinti dolgozószoba biztosít lehetőséget.

Ugyanígy a földszinten helyezkedik el egy étkező és egy külön elszeparált konyha is, hozzátartozó tároló helyiséggel.

Gyönyörű tágas, kerámialapos lépcsősor vezet az emletre, ahol két kialakított szoba található, hozzájuk tartozó külön-külön lévő gardróbbal és fürdőszobával, továbbá egy tárolószoba biztosít lehetőséget a pakolásra.

A szobák külön bejáratúak, de mindkét szobából kertre néző teraszra tudunk kilépni.

Az emeleten lévő galéria pedig helyet biztosít a zöld növényeknek, amik hangulatosabbá tehetik a felső szint kisugárzását

Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek.

Ne habozzon! Tegyen ma ajánlatot erre a csodálatos környezetben lévő villára!

For English language please scroll down!

LUXURY LIVING, IMPRESSIVE DETACHED HOUSE SURROUNDINGS, ELITE NEIGHBOURHOOD

Want to live close to downtown Budapest? Yet you want to live in a quiet and peaceful, impressive suburban environment?
Where is it? I tell you.....
In the Soroksár-Orbánhegyi part of Budapest, where a calm, suburban atmosphere surrounds the houses and the streets with beautiful green trees.

The villa is located in a landscaped courtyard of 1824 sqm. The layout is excellent, as it was built in 1996 with a detached construction, has a front garden and the boundary of the tree-lined plot allows for privacy. An electric gate gives access to the garage under the house, which has parking for two cars, with parking for additional cars inside the fence on the viacolour covered parking area. The landscaped courtyard is kept tidy by an automatic sprinkler system via a drilled well. Its atmosphere is enhanced by the fountain, which is also a magnificent sight from the terraces on each level.
The south-east orientation of the villa ensures that the rooms are constantly bathed in sunlight.

In the basement there is a garage and associated storage, a boiler room, a storage room with a separate entrance for storing garden tools, a showroom (70 sqm) with a terrace overlooking the landscaped courtyard, an adjoining dining room and bathroom and a complete small apartment with a living room, kitchen, bathroom and a toilet.

Entering through the gate, the staircase leading to the entrance gives the building a sense of authority. Through the security door leading into the villa, you enter a very sunny, exclusive foyer.
On this ground floor you will find a guest bedroom, a toilet (the of which allows for a bath with shower), a spacious sunny living room (42 sqm) from which you can access the master bedroom and adjoining spacious bathroom.

If you feel like working, you can do so in the office on the ground floor.
Also on the ground floor you can find a dining room and a separate kitchen with an adjoining storage room.
A beautiful spacious ceramic tiled staircase leads to the upper floor where there are two fitted bedrooms with their own separate walk-in wardrobes and bathrooms and a storeroom for storage.
The rooms have separate entrances, but both have access to a terrace with garden views.
The upstairs gallery provides space for green plants, which can add a cosy touch to the upper floor.

Due to the , I recommend it to people who plan to live together for several generations or to families who want to live in an exclusive environment, in a spacious space and who also like to work in a home office. It is also suitable for law firms who want to create a representative surrounding for their clients or as a base building for entrepreneurs.

Do not hesitate! Make an offer today for this villa in a beautiful environment!



From the living room you can exit to an open terrace of about 20 sqm overlooking the well-kept courtyard, providing a cosy atmosphere for family and friends.