BARANYA MEGYÉBEN – SZÉKELYSZABAR TELEPÜLÉSÉN ELADÓ EGY TELJESEN KORSZERŰSÍTETT AUTENTIKUS SVÁB PARASZTHÁZ MEDENCÉVEL, DUPLA GARÁZZSAL.

Baranya megyében, Mohácstól 7 km-re, Hímesháza szomszédságában egy bájos kis településen, a falu autentikus, de szépen karbantartott parasztházai közt megbúvó, de szépsége, eleganciája révén mégis kiemelkedő, módos tornácos svábház vált eladóvá. Aki hamisítatlan falusi élményre vágyik, az itt egészen biztos megtalálja!

Az épület az 1960-as évek végén épült, a kor építési stílusjegyeit magában hordozva, tipikus hosszanti elrendezéssel, rusztikus fagerendás mennyezettel, amely minden helységet végigkísér, vályog-tégla vegyes falazattal, kovácsolt vaskerítéssel.

Az ingatlant tulajdonosai a 2000-es évektől teljeskörűen, több etapban, minőségi kivitelezésben felújították. Mindene új vagy újszerű: gépészet, villanyhálózat, tető, fafödém, minőségi hajópadló és hidegburkolatok, gyönyörű fürdőszobák, hőszigetelt fa ablakok, szép beltéri ajtók, eredeti bejárati ajtók, cserépkályhák, gáz cirkó padlófűtés, nedvesség elleni szigetelés.

A lakó ház 150 nm - jelenleg 3 hálószobával, két fürdőszobával és a tetőtérben vendégszobával, valamint hobby szobával is rendelkezik, míg a vendégház egy szinten, 50 nm alapterületű, 2 szoba, konyha, fürdőszoba. Mindkét épület arányos, jó méretű, világos, minden pontján szépséget, harmóniát, sugárzó. A lakótérhez szervesen kapcsolódik egy udvari háztartási helyiség, egy újabb fürdőszoba valamint egy fedett, 3 oldalról zárt, egész évben használható 40 nm-es terasz borospincével.

A ház egy közel 4500 nm nagyságú, két helyrajzi számmal ellátott telken fekszik, melynek a hátsó része erdős, míg az első része parkosított, rendezett, szép és koros gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett. Az udvarban egy 40 nm-es kétállásos, dupla garázs, és egy 8x4m-es medence is megtalálható, melynek vízét a kristálytiszta, ásott kúti vízből is tölthetjük

Ajánlom mindazoknak, akik az IDŐTÁLLÓ ÉRTÉKEKET, A NOSZTALGIKUS HANGULATÚ, UGYANAKKOR KORSZERŰ ÉS KÉNYELMES OTTHONOKAT kedvelik, és akár állandó lakhatásra, akár vendégház üzemeltetésére keresnek ideális épületet. A környék önmagáért beszél, természetközeli, átmenő forgalomtól mentes és mégis mindössze 7 km távolságra fekszik Mohács központjától. Az ingatlan tehermentes, minden hitel és pályázat elérhető rá: CSOK+, falusi CSOK, babaváró, Korszerűsítési (energia, stb.) pályázatok is.

További kérdés esetén hívjon bizalommal!
-------‐------------------------------------------------------------

IN BARANYA KREIS – IN DER GEMEINDE SZÉKELYSZABAR STEHT EIN VOLLSTÄNDIG MODERNISIERTES AUTHENTISCHES SCHWÄBISCHES BAUERNHAUS MIT POOL UND DOPPELGARAGE ZUM VERKAUF.

In Baranya, 7 km von Mohács entfernt, in der Nähe von Hímesháza, steht in einem charmanten kleinen Dorf ein herausragendes, authentisches, aber gut gepflegtes Bauernhaus im schwäbischen Stil zum Verkauf. Es liegt versteckt zwischen den anderen traditionellen Bauernhäusern des Dorfes, hebt sich jedoch durch seine Schönheit und Eleganz hervor. Wer das echte Dorfleben sucht, wird es hier ganz sicher finden!

Das Gebäude wurde Ende der 1960er Jahre erbaut und trägt die architektonischen Merkmale dieser Zeit: typische Längsanordnung, rustikale Holzdeckenbalken, die sich durch alle Räume ziehen, eine Mischung aus Lehm- und Ziegelwänden und ein schmiedeeisernes Gitter.

Die Eigentümer haben die Immobilie seit den 2000er Jahren in mehreren Etappen und mit hochwertiger Ausführung komplett renoviert. Alles ist neu oder neuwertig: Technik, Stromnetz, Dach, Holzdecken, hochwertige Holzdielen und Fliesen, wunderschöne Bäder, wärmeisolierte Holzfenster, schöne Innentüren, originale Eingangstüren, Kachelöfen, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Feuchtigkeitsschutz.

Das Wohnhaus hat eine Fläche von 150 qm und verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und im Dachgeschoss über ein Gästezimmer sowie ein Hobbyzimmer. Das Gästehaus ist ebenerdig, 50 qm groß und hat 2 Zimmer, Küche und Bad. Beide Gebäude sind proportional, gut dimensioniert, hell und strahlen an jedem Punkt Schönheit und Harmonie aus. Zum Wohnbereich gehört auch ein Haushaltsraum im Hof, ein weiteres Bad und eine überdachte, von drei Seiten geschlossene, das ganze Jahr nutzbare 40 qm große Terrasse mit Weinkeller.

Das Haus liegt auf einem fast 4500 qm großen Grundstück mit zwei Flurstücksnummern. Der hintere Teil ist bewaldet, der vordere Teil ist angelegt und gepflegt, mit schönen, alten Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt. Im Hof gibt es eine 40 qm große Doppelgarage und einen 8x4m großen Pool, der mit kristallklarem Wasser aus einem gegrabenen Brunnen gefüllt werden kann.

Ich empfehle dieses Anwesen all jenen, die ZEITLOSE WERTE, NOSTALGISCHEN CHARME UND GLEICHZEITIG MODERNE UND KOMFORTABLE WOHNUNGEN schätzen, sei es für ständigen Wohnsitz oder zur Führung eines Gästehauses. Die Umgebung spricht für sich selbst: naturnah, frei von Durchgangsverkehr und dennoch nur 7 km vom Zentrum von Mohács entfernt. Die Immobilie ist lastenfrei, alle Kredite und Zuschüsse sind verfügbar: CSOK+, ländliches CSOK, Babykredit, Modernisierungszuschüsse (Energie usw.).

Bei weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an!