Debrecen óvárosában többfunkciós, több lakásos ingatlan eladó

Debrecen egyik legértékállóbb részén, az óvárosban , eladó egy kb. 300 m²-es, háromszintes ingatlan, amely kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs családoknak.

Lokáció:
Az ingatlan csendes, belváros közeli utcában található, a városközpont gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A ház előtt a parkolás megoldott, emellett a 200 m²-es, zárt udvarban 4 autó számára biztosított beállási lehetőség, amelyből egy fedett.

Ingatlan felosztása

Földszint (kb. 100 m²):

teljes körűen felújított, újszerű lakás
nappali + konyha + 2 hálószoba
fürdőszoba
teraszkapcsolat
külön bejáratú iroda saját mosdóval

Emelet + tetőtér (egy egységként kezelve, kb. 100 m²):

nappali + konyha
2 hálószoba
2 fürdőszoba
mosókonyha, kamra
terasz
klímával felszerelt

Az emeleti szint jelenleg egy egységet alkot, azonban kettéválasztása folyamatban van, így 2 külön, kb. 45 m²-es lakás kialakítása lehetséges.

Pinceszint (kb. 100 m²):

több helyiségből áll
raktározásra, vállalkozási célra kiváló
12 m²-es hűtőkamra is kialakításra került

Udvar:

kb. 200 m², részben burkolt
automata kapu
4 autó beállási lehetőség
különálló, 25 m²-es, fűthető kis épület, vízvételi lehetőséggel
Műszaki tartalom
50 cm vastag tégla falazat
teljes tetőszerkezet csere, korszerű tetőfedéssel
modern tetőablakok hővédő rolóval
homlokzati hőszigetelés
16 db új nyílászáró
Ariston turbó kazán, új radiátorok
háromfázisú elektromos hálózat
teljes LED világítás
vízlágyító rendszer

Az ingatlan 2025-ben lakóingatlanná lett minősítve, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőbbek.

Összegzés

Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően többféleképpen hasznosítható:

több lakásos bérbeadás
iroda és lakhatás egy helyen
többgenerációs családi otthon

A kialakítható több lakóegység és a belvárosi elhelyezkedés miatt kifejezetten jó befektetési lehetőség.