Családi ház és nyaraló egyben?

Tiszakécske talán legjobb utcájában, a Tiszához és a strandhoz közel vált eladóvá egy mediterrán hangulatú kerttel rendelkező nappali + 3 szobás családi ház.
A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza, a személyes tárgyak és bizonyos elektronikai eszközök kivételével!

A tetőtér beépítéses főépület tégla falazatú, hőszigetelt, gondosan karbantartott, modernizált. Kapcsolódik hozzá egy 53 m2-es szintén szigetelt tégla épület, mely jelenleg családi, baráti összejövetelek kellemes helyszíne, de kisebb átalakítással egy másik önálló lakrész is kialakítható belőle.

Fontosabb tudnivalók röviden

Az ingatlan 660 m2-es összközműves telken fekszik, ezen felül az öntözéshez külön vízmérő és fúrt kút is van.

Főépület
-    tégla falazat homlokzati hőszigeteléssel
-    a fűtés gázkazánról, vagy vegyestüzelésű kazánról megoldott radiátoros hőleadással
-    alternatívaként 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll
-    az elektromos ellátás 3,85 kW-os napelemrendszerrel, külön vezérelt árammal történik
-    a meleg vízellátásról 2db villanybojler gondoskodik

-    az ablakok többsége még eredeti, fa szerkezetűek, redőnnyel szereltek
-    a ház alatt 30 m2-es pince
-    földszinten amerikai konyhás nappali, dolgozó- illetve pihenő sarokkal (ezekből akár 2 további háló kialakítható)
-    tetőtérben 3 hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
-    nagy erkély
-    bruttó alapterület 118 m2
-    terasz kb 30 m2
-    garázs 2 autó számára 25 m2
-    külső pince (verem)  kb. 8 m2

Melléképület /Télikert 
-    tégla falazat homlokzati szigeteléssel
-    a fűtés gázkazánról, vagy vegyes tüzelésű kazánról megoldott radiátoros hőleadással
-    tégla burkolatú búbos kemence
-    teljesen felszerelt gépesített konyha
-    zuhanyzó WC-vel
-    bruttó alapterület 53 m2

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető.

Kiknek ajánlom?
-    olyan családoknak, akik gyermekeik felneveléséhez idilli, biztonságos környezet keresnek, ahol van tér, tiszta levegő, a kertben meg lehet termelni az egészséges zöldséget, gyümölcsöt
-    azoknak, akik a természet közelségét értékelik, esetleg otthonról dolgoznak
-    akik szeretik a nagy családi, baráti összejöveteleket, grillezést, bográcsozást, szalonnasütést, itt külön bulizós hely várja a vendégeket
-    alkalmas ez a csodás ingatlan azoknak is, akik minden nap úgy szeretnék érezni magukat, mintha nyaralnának. A kisebb épület akár külön bérbe is adható.

Jöjjön, nézze meg, bele fog szeretni!

Az ingatlan energetikai besorolása ' C '

A közelben megtalálható minden fontos létesítmény, óvoda, általános iskola, gimnázium, és szakiskola is.
Ismertebb üzletek PENNY, SPAR áruházak.

Tiszakécske télen-nyáron méltán népszerű fürdőhely a külföldiek körében is, Budapesttől mindössze 100 km-re, Kecskeméttől és Szolnoktól kb. 35-40 km autóútra található.

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Einfamilienhaus und Ferienhaus in einem?

In der vielleicht schönsten Straße von Tiszakécske, in der Nähe der Theiß und des Strandes, steht ein Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und drei Schlafzimmern sowie einem Garten im mediterranen Stil zum Verkauf.
Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Einrichtung, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und bestimmten elektronischen Geräten!

Das Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über Ziegelwände, ist wärmegedämmt, sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Daran angeschlossen ist ein 53 m² großes, ebenfalls wärmegedämmtes Ziegelgebäude, das derzeit ein angenehmer Ort für Familien- und Freundestreffen ist, aber mit geringfügigen Umbauten auch zu einer weiteren eigenständigen Wohneinheit umgestaltet werden könnte.

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Die Immobilie befindet sich auf einem 660 m² großen, vollständig an die Versorgungsnetze angeschlossenen Grundstück; darüber hinaus gibt es für die Bewässerung einen separaten Wasserzähler und einen Bohrbrunnen.

Hauptgebäude
-    Ziegelmauerwerk mit Fassadendämmung
-    Heizung über einen Gas- oder Kombikessel mit Radiatoren
-    alternativ stehen 2 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion zur Verfügung
-    die Stromversorgung erfolgt über eine 3,85-kW-Solaranlage mit separat gesteuertem Strom
-    Die Warmwasserversorgung wird durch 2 elektrische Warmwasserbereiter gewährleistet
-    Die meisten Fenster sind noch original, aus Holz gefertigt und mit Rollläden ausgestattet
-    Unter dem Haus befindet sich ein 30 m² großer Keller
-    Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie einer Arbeits- und Entspannungsecke (aus diesen lassen sich sogar 2 weitere Schlafzimmer einrichten)
-    im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und WC
-    großer Balkon
-    Bruttowohnfläche 118 m²
-    Terrasse ca. 30 m²
-    Garage für 2 Autos, 25 m²

Nebengebäude / Wintergarten
-    Ziegelmauerwerk mit Fassadendämmung
-    Heizung über einen Gaskessel oder einen Kombikessel mit Radiatorheizung
-    Ziegelverkleideter Gewölbeofen
-    voll ausgestattete, modernisierte Küche
-    Duschbad mit WC
-    Bruttogeschossfläche 53 m²

Die Immobilie ist rechtlich einwandfrei, lastenfrei und kreditfähig.

Wem empfehle ich sie?
-    Familien, die für die Erziehung ihrer Kinder eine idyllische, sichere Umgebung suchen, in der es viel Platz und frische Luft gibt und im Garten gesundes Gemüse und Obst angebaut werden kann
-    Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und möglicherweise von zu Hause aus arbeiten
-    die große Familien- und Freundesrunden, Grillabende, Kochen im Kessel und Speckbraten lieben hier erwartet die Gäste ein eigener Partybereich
-    Diese wundervolle Immobilie eignet sich auch für diejenigen, die sich jeden Tag so fühlen möchten, als wären sie im Urlaub. Das kleinere Gebäude kann sogar separat vermietet werden.

ZUR IMMOBILIE KANN EIN GRUNDSTÜCK GLEICHER GRÖSSE (660 NM) ERWORBEN WERDEN, DAS AUCH VON EINER SEPARATEN STRASSE AUS ERREICHBAR IST UND EINEN RICHTPREIS VON WEITEREN 16 M FT HAT!!

Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich das Anwesen an Sie werden es lieben!

Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule.
Zu den bekannteren Geschäften zählen die Supermarktketten PENNY und SPAR.

Tiszakécske ist sowohl im Winter als auch im Sommer ein zu Recht beliebter Badeort, auch bei ausländischen Besuchern. Es liegt nur 100 km von Budapest und ca. 35 -40 km mit dem Auto von Kecskemét und Szolnok entfernt.

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A Family Home and Vacation Home in One?

On what is perhaps Tiszakécskes best street, close to the Tisza River and the beach, a family home with a living room and three bedroomsfeaturing a garden with a Mediterranean atmosphereis now for sale.
The purchase price includes all furniture, with the exception of personal items and certain electronic devices!

The main building, which has a converted attic, features brick walls, is thermally insulated, and has been carefully maintained and modernized. Attached to it is a 53 m² brick building, also insulated, which currently serves as a pleasant venue for family and friends gatherings, but could be converted into a separate living unit with minor renovations.

Key Details at a Glance

The property is situated on a 660 m² lot with all utilities connected; in addition, there is a separate water meter and a drilled well for irrigation.

Main Building
-    brick masonry with exterior wall insulation
-    Heating is provided by a gas boiler or a multi-fuel boiler with radiator heating
-    Alternatively, 2 heat pump units are available
-    Electricity is supplied by a 3.85 kW solar panel system with a separately controlled power supply
-    Hot water is provided by two electric water heaters
-    Most of the windows are still the original wooden ones, fitted with shutters
-    There is a 30 m² basement under the house
-    On the ground floor, there is a living room with an open-concept kitchen, featuring a work and relaxation area (these could be converted into up to 2 additional bedrooms)
-    In the attic: 3 bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom with a shower and toilet
-    Large balcony
-    Gross floor area: 118 m²
-    Terrace: approx. 30 m²
-    Garage for 2 cars: 25 m²

Outbuilding / Winter Garden
-    brick masonry with exterior insulation
-    heating provided by a gas boiler or a multi-fuel boiler with radiators
-    brick-clad arched oven
-    Fully equipped, modern kitchen
-    Shower room with toilet
-    Gross floor area: 53 m²

The property has clear title, is free of encumbrances, and is eligible for financing.

Who is this property recommended for?
-    Families looking for an idyllic, safe environment to raise their childrena place with plenty of space, fresh air, and a garden where they can grow healthy vegetables and fruits
-    Those who appreciate being close to nature, or who work from home
-    for those who love large gatherings with family and friends, barbecues, cooking in a cauldron, and grilling bacontheres a separate party area here for guests
-    this wonderful property is also ideal for those who want to feel like theyre on vacation every day. The smaller building can even be rented out separately.

A PLOT OF LAND OF THE SAME SIZE (660 NM), ACCESSIBLE FROM A SEPARATE STREET, IS AVAILABLE FOR PURCHASE ALONG WITH THE PROPERTY FOR AN ADDITIONAL 16 MFT!!

Come take a lookyoull fall in love with it!

The propertys energy efficiency rating is C.

All essential amenities are located nearby, including a preschool, elementary school, high school, and vocational school.
Well-known stores include PENNY and SPAR supermarkets.

Tiszakécske is a deservedly popular resort destination among foreigners in both winter and summer; it is located just 100 km from Budapest and about a 35 - 40 km drive from Kecskemét and Szolnok.