.
Molnár Mónika
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2509 Esztergom , Kertváros
HZ076824
Eladó
Családi ház
Prémium
72 900 000 Ft
2509 Esztergom , Kertváros
3 szoba
147 m²
1459 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
31 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Eladó családi ház Esztergom kertvárosi részén, közel a főúthoz, rendezett szomszédsággal.



Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon és modernizáción esett át, jelenleg is folyamatban van a korszerűsítése. A főépület jelenleg 9x9 m kockaház, mely a bővítés után 8,6x8,6 m-rel bővíthető. A bővítéshez érvényes építési engedély áll rendelkezésre, az alapok már elkészültek, beleértve egy szuterén szintet, mely egy klubszobának is kialakítható 37,23 négyzetméteres helyiséggel bővült. A homlokzati szigetelés és színezés a bővítés miatt még nem készült el, a tetőtérben további bővítési lehetőség adott.



Az épület mellett egy 11,25 négyzetméteres melléképület található, amely akár lakható vagy otthoni vállalkozásra is alkalmas lehet. Jelenlegi állapotában még variálható, víz-, lefolyó-, és fűtésvezetékek már kiépítésre kerültek.



A kert sík felületű, dísznövényekkel (japán fűz, magnóliafa, gömbjuhar, vérszilva, babérmeggy, korallberkenye, Fagyal és kétféle tuja nagy számban) szegélyezett, számos lehetőséget rejt magában. Három magaságyás építése már megkezdődött.



Műszaki adatok:



A fűtést egy 24 kW-os, még garanciális kondenzációs Vaillant kazán biztosítja, amely távvezérelhető, programozható és külső hőmérséklet érzékelővel van ellátva.

Kiegészítő fűtésként és hűtésként egy 2 éves inverteres, 2,8 kW-os Gree klíma is rendelkezésre áll.

Az ingatlan alacsony rezsivel működik a modern technológiáknak köszönhetően, ami tovább csökkenthető H-tarifás áram használatával. A nappali áram 3x20 amperes, 3 fázisú.

Mindenhol új, nagy teljesítményű, több ágon futó elektromos hálózat lett kiépítve, beleértve a garázst és a melléképületeket is.

A melegvizet egy energiatakarékos, gázról és áramról is működő indirekt tároló biztosítja.

Az ingatlan érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik, a víz, villany és fűtésvezetékek a pince mennyezetén futnak, könnyen szerelhetők.

A gáz bevezetése az elmúlt években történt meg.

Minőségi műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A fürdőszoba nagy méretű, épített zuhanyzóval és egy 190x95 cm-es Ravak káddal felszerelt a kényelem érdekében.

Meglévő épületrész falak által határolt fűtött alapterülete 63,23 nm leendő új lakrész 36,93 nm, összesen 100,16 nm.

A kocsibejáró teherautóhoz méretezett, 55 cm vastag kőből készült, a kaput egy nagy teherbírású, kétszárnyú motor működteti. A kb. 48 négyzetméteres 2 beállós, könnyűszerkezetes, kívül-belül szigetelt , 2 Hörmann felnyíló szintén még garis ajtóval rendelkezik. A garázs mögötti szerszám- és kerti bútortároló szintén szigetelt, műgyantás padlózattal és árammal ellátott.



Az udvaron két kút is található: egy régi gyűrűs kút, amelybe az ereszcsatornák becsövezésre kerültek, valamint egy új, 18 méter mély, tiszta vizű fúrt kút, amely a kis házba és egy kerti csapba van becsövezve.



A felújítás minden fázisáról fényképes dokumentáció készült.

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1980
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Gáz kazán,Klíma
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Kertkapcsolat
Összkomfortos
Légkondícionáló
Nyitható/buktatható ablakok
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Telek 2500 Esztergom

2500 Esztergom

TK094523 | 208 m²
29 500 000 Ft

2500 Esztergom

HZ017875 | 5 szoba | 170 m²
79 000 000 Ft

2500 Esztergom Fás utca

HZ054549 | 2 szoba | 34 m²
29 900 000 Ft
Eladó Ház 2500 Esztergom

2500 Esztergom

HZ053298 | 4 szoba | 280 m²
55 000 000 Ft

2500 Esztergom

HZ060541 | 5 szoba | 174 m²
64 500 000 Ft

2509 Esztergom

HZ052061 | 2 szoba | 170 m²
33 900 000 Ft
Eladó Ház 2500 Esztergom

2500 Esztergom

HZ093799 | 5 szoba | 165 m²
79 900 000 Ft

2500 Esztergom

HZ098202 | 4 szoba | 148 m²
62 900 000 Ft

2500 Esztergom

HZ061466 | 4 szoba | 75 m²
44 900 000 Ft
Eladó Ház 2500 Esztergom

2500 Esztergom

HZ044681 | 6 szoba | 134 m²
79 900 000 Ft
Eladó Ház 2500 Esztergom

2500 Esztergom

HZ078349 | 2 szoba | 600 m²
99 900 000 Ft
Eladó Ház 2500 Esztergom Belváros

2500 Esztergom Belváros

HZ031833 | 7 szoba | 447 m²
79 000 000 Ft

2500 Esztergom

HZ089754 | 8 szoba | 320 m²
129 900 000 Ft

2500 Esztergom

HZ035847 | 4 szoba | 130 m²
119 900 000 Ft

2500 Esztergom Tóparti lakóház

HZ059485 | 4 szoba | 141 m²
77 000 000 Ft
Eladó Ház 2500 Esztergom

2500 Esztergom

HZ058953 | 3 szoba | 120 m²
55 800 000 Ft

2500 Esztergom KÉTGENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT HÁZ

HZ044574 | 5 szoba | 140 m²
99 900 000 Ft

2509 Esztergom

HZ022305 | 5 szoba | 215 m²
59 900 000 Ft

2500 Esztergom

H480791 | 4 szoba | 95 m²
85 000 000 Ft

2500 Esztergom

HZ095751 | 2 szoba | 20 m²
5 900 000 Ft