Nem kulcsrakész de éppen ettől lehet igazán az Öné, ha egy olyan otthont keres, amelynek az értékteremtő része már elkészült.

Sokan olyan házat keresnek, amelybe másnap már csak a bőröndöt kell bevinni.
Ez az ingatlan nem ilyen.

Viszont ha Ön olyan lehetőséget keres, ahol a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, és a befejező munkákat saját elképzelése szerint szeretné kialakítani, akkor érdemes tovább olvasnia.

Isaszeg csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, körbejárható családi házat, amely egy 1071 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.

Amit már nem kell megcsinálnia
A ház több jelentős, költséges műszaki felújításon már átesett:
Felújított tetőszerkezet, Leier toszkán cserépfedéssel
Hő- és hangszigetelt nyílászárók
Felújított elektromos hálózat (3 fázis,  Fi-relé)
Kombi cirkófűtés lapradiátorokkal
Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában
Vegyes tüzelésű kazán csatlakozási lehetőség
Homlokzati hőszigetelés
A lakótér nagy részében szigetelt födém
Praktikus elrendezés
3 külön nyíló szoba
Konyha-étkező

Tágas fürdőszoba
16 m²-es fedett terasz
Az 1071 m²-es telek pedig bőven kínál lehetőséget kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre.

A telken található továbbá:
kb. 50 m²-es, három helyiségből álló melléképület
befejezésre váró szaletli / nyári konyha
kialakított sütögetőhely
több autó számára beállási lehetőség
Őszintén az ingatlan jelenlegi állapotáról
Fontosnak tartom, hogy a leendő tulajdonos pontos képet kapjon az ingatlanról.

A ház lakható, ugyanakkor több befejező és esztétikai munka még hátravan.

Műszaki és befejező munkák
kerítés és kapu felújítása
terasz végleges befejezése és burkolása
tető alatti lambéria elkészítése
bejárati ajtó cseréje
egy szoba teljes befejezése (mennyezeti szigetelés, gipszkartonozás, festés)
szaletli / nyári konyha befejezése
Esztétikai munkák
teljes tisztasági festés

homlokzat új alapozása és végleges színezése
fürdőszobában kisebb javítások és befejező munkák (igény szerint akár saját elképzelés szerinti modernizálás)

Külső rendezés
kert rendezése
bontásból visszamaradt anyagok és sitt elszállítása

Miért lehet mégis jó döntés?
Mert a legnagyobb értéket képviselő műszaki munkák jelentős része már elkészült.
A hátralévő feladatok többsége a végleges megjelenést szolgálja, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthonát, miközben egy jó adottságú, csendes környezetben fekvő ingatlan értékét növeli.

A vételár tartalmazza:
konyhabútort
kerámialapos főzőlapot
beépített sütőt
A Volán- és helyi buszmegálló, valamint a boltok néhány perc alatt elérhetők, a vasútállomás pedig kb. 3 km-re található.

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
Annak, aki felismeri a jó műszaki alapok értékét
Annak, aki nem riad vissza a befejező munkáktól.
Annak, aki saját elképzelése szerint szeretné kialakítani új otthonát.
Annak, aki tudja, hogy egy jól megtervezett befejező felújítás nemcsak költség, hanem hosszú távú értéknövelő befektetés.

Kevésbé ajánlom azoknak, akik teljesen kulcsrakész, azonnal beköltözhető otthont keresnek.
Ha Ön inkább lehetőséget lát ebben az ingatlanban, mint problémát, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!