CSENDES, RENDEZETT UTCÁBAN, 2023-ban IGÉNYESEN, ENERGIAHATÉKONYSÁGI SZEMPONTOK ALAPJÁN  ÚJJÁÉPÍTETT ÉS BŐVÍTETT, 115 m2-es OTTHON!

A nappali nagy belmagasságú, galériázható, mennyezeti kialakítása különleges, egyedi hangulatot áraszt.

A ház elrendezése átgondolt, így könnyen élhető a mindennapokban.
Az újjáépítésnél felhasznált anyagok mindenhol prémium kategóriát képviselnek. A fűtésről (padlófűtés) és a hűtésről (beltéri fan-coil egységek) korszerű, helyiségenként szabályozható HŐSZIVATTYÚS rendszer gondoskodik.

A ház 428 nm-es, parkosított, a szomszédoktól teljesen szeparált telekre épült.
Az udvar két autó parkolására alkalmas, elektromosan nyitható kapukkal rendelkezik. Az utcafronton további autók parkolása is megoldható.

Kialakításra került egy 10 nm-es térkövezett rész, ahol kerti szaletli helyezhető el, ami kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri pihenésre, családi/baráti összejövetelek lebonyolítására.
A kerti pavilonhoz megtörtént az elektromos, víz- és szennyvíz kiállás kiépítése.
A pázsitot fúrt kútról üzemelő, automata öntözőrendszer tartja zölden.
További elektromos kiállás került kialakításra a telek végében, ahol igény esetén egy kerti tároló építhető.

Jellemzők:
- 21 nm nappali
- konyha

- étkező
- 2 hálószoba
- fürdőszoba
- külön wc
- hő-, és hangszigetelt, két rétegű üvegezésű, műanyag külső nyílászárók

- különleges minőségű, egyedi gyártású, beltéri fa nyílászárók
- vegyes falazat
- 10 cm-es fal szigetelés
- 30 cm-es mennyezeti szigetelés
- minden helyiségben külön termosztát
- elektromos gyalogos kapu, kamerás beléptetőrendszerrel
- elektromos autós kapu
- gondozásmentes kerítés
- parkosított udvar, automata öntözőrendszerrel fúrt kútról, időzített vezérlővel

További extrák:
- napelem rendszer előkészítés (földkábelezés az autóbeálló és a külön óraszekrény között)
- elektromos autó töltés előkészítés két gépkocsi részére (földkábelezés az autóbeálló és az óraszekrény között)
- elektromos-, víz- és szennyvíz kiállás a kerti pavilonhoz (a pavilon ajándékként jár az ingatlanhoz, egy dobozban várja az összeszerelést)

Közművek:
- víz az ingatlanban
- villany az ingatlanban
- gázcsonk a telken belül
- csatorna bekötve
- fúrt kút

Energiahatékonyság:
- Az energiahatékonysági számítás szerint „a megújuló részarány a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének megfelel”.

Nagykőrös belvárosa néhány perces sétával megközelíthető.

VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE IS AJÁNLOM!

AZ INGATLAN ALKALMAS LEHET ORVOSI RENDELŐNEK, ÜGYVÉDI IRODÁNAK VAGY SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉGET FOLYTATÓ VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA.
Ajánlom mindenkinek, aki egy kellemes, nyugodt környéken szeretne élni egy minden igényt kielégítő családi házban!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CALM, WELL-MAINTAINED STREET, A 115 sqm HOME THAT WAS EXPERTLY REBUILT AND EXPANDED IN 2024 - BASED ON ENERGY-EFFICIENCY CRITERIA - IS SEEKING ITS NEW OWNER!

EVERYTHING IS NEW HERE; YOU JUST NEED TO MOVE IN!

In a well-maintained street near the downtown of Nagykőrös, an elegant, enchanting, spacious, 115 sqm family house with a living room and two seperate bedrooms is for sale!
The living room is spacious with grandiose, high ceilings (gallery options) - the unique design radiates a distinctive atmosphere.
The layout of the house is well-thought-out, making it easily livable for everyday life.
Premium materials were used everywhere during the reconstruction. Modern, room-specific, controllable HEAT PUMP system takes care of heating (underfloor heating) and cooling (indoor fan-coil units).

The house is built on a 448 sqm landscaped plot, completely separated from the neighbors.
The yard is suitable for parking two cars, equipped with electronically operated gates. Additional parking for other cars is possible at the street front.
A 10 sqm paved area has been created, suitable for a garden pavilion, providing an excellent opportunity for outdoor relaxation and hosting family/friends gatherings.
The garden pavilion has been equipped with electricity, water, and sewage connections.
The lawn is kept green by an automatic irrigation system connected to a drilled well.

An additional electrical connection has been set up at the end of the plot, where - if desired - a garden storage shed can be built.

Features:
- 21 sqm living room
- kitchen
- dining room
- 2 bedrooms
- bathroom
- separate toilet
- heat and sound-insulated, double-glazed, plastic exterior windows
- special quality, custom-made, indoor wooden doors
- mixed masonry
- 10 cm wall insulation
- 30 cm ceiling insulation
- separate thermostat in every room
- electric pedestrian gate with camera access control system
- electric car gate
- maintenance-free fence
- landscaped yard with an automatic irrigation system from a drilled well, controlled by a timed controller

Additional extras:
- solar panel system preparation (underground cabling between the parking area and the separate fuse box)
- electric car charging preparation for two vehicles (underground cabling between the parking area and the fuse box)
- electric-, water-, and sewage connections for the garden pavilion (the pavilion comes as a gift with the property, awaiting assembly in a box)

Utilities:
- water in the property
- electricity in the property
- gas connection within the plot
- connected sewer system
- drilled well

The heat pump machine and the kitchen furniture is not included in the selling price.

Energy efficiency:
According to the energy efficiency calculation, 'the proportion of renewable energy meets the requirements of nearly zero-energy buildings.'

The downtown of Nagykőrös is within a few minutes' walk.

I highly recommend it to anyone who wants to live in a pleasant, peaceful neighborhood in a family house that satisfies every need!