Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.

A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld.

A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.

A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található.

A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja.

A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.

A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni.

A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.

A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét.

A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.

A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.

A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.

Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.

A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.

A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.

A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített.

A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik.

A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést.

A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos.

A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő.

A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk.

Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.

A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!