Kivételes fejlesztési lehetőség Gödöllőn 3 784 m²-es panorámás telek, kétgenerációs házzal, csendes környezetben

Eladó Gödöllő egyik legszebb, legnyugodtabb részén egy kétgenerációs, háromszintes ingatlan hatalmas, 3 784 m²-es, panorámás, zajmentes belterületi telken.

Ez az ingatlan igazi ritkaság Gödöllőn: ekkora méretű, belterületi, örökpanorámás és csendes telek szinte soha nem kerül a piacra.

A 27 méteres utcafronttal rendelkező ingatlan kivételes adottságai miatt ideális befektetési és fejlesztési célokra is.

Miért egyedülálló lehetőség ez a befektetők számára?

    Telekméret: 3 784 m²  fejleszthető, több funkcióra alkalmas

    Elhelyezkedés: csendes, zajmentes, panorámás környezet Gödöllő belterületén

    Hasznosítási lehetőségek:

o    Idősek otthona, gondozóház

o    Óvoda / bölcsőde / családi napközi

o    Szociális intézmény intergenerációs modell (idősek otthona + óvoda kombináció)

o    Egészségügyi központ, rendelő, rehabilitációs központ

o    Kétgenerációs családi birtok, vállalkozásközpont vagy vendégház fejlesztése

    A terület napfényes, magas fekvésű, így energetikai és napelemes fejlesztésre is kiváló

Az ingatlan jelenlegi paraméterei

A telken két épület található:

    Egy háromszintes, 38-as porotherm téglából épült főépület (1994)

    Egy kétszintes, 30-as téglából épült melléképület, amely nincs feltüntetve a térképvázlaton, de stabil, használható szerkezetű

Mindkét ház felújítandó, azonban statikailag jó állapotú, és több fűtési rendszer (gázkazán, vegyes tüzelés, kandalló) is kiépítésre került. Teljeskörű fűtéskorszerűsítés szükséges az ingatlanban.

A fűtés korszerűsítése és a belső terek modernizálása az új tulajdonosra vár, aki így szabadon alakíthatja a saját koncepciója szerint.

Térfelosztás főépület

    Félszuterén (119 m²): duplagarázs, fürdő, szoba, konyhasarok, kazánház

    Földszint (119 m²): tágas nappali, konyha, étkező, két hálószoba, terasz és erkélykapcsolat

    Emelet (119 m²): négy szoba, nappali, fürdő, WC, konyha

Térfelosztás melléképület

    Pince (30 m²): zöldség- és gyümölcstároló

    Földszint: két szoba, konyha, étkező, veranda (25 m²)

A hatalmas, gyümölcsfákkal beültetett kert igazi ékszerdoboz: béke, friss levegő, madárcsicsergés, teljes intimitás.

A környezet ideális a természetközeli élethez, szociális intézmények vagy rekreációs fejlesztések számára.

Befektetői előnyök

    Alulértékelt ár a jelenlegi piaci viszonyokhoz képest kiemelkedő értékarány

    Több funkcióra alkalmas telek (intézmény, lakó, rekreáció)

    Kiváló közlekedés: buszmegálló és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára

    Gyorsan megtérülő fejlesztés: a lokáció, a méret és a telek adottságai miatt

    Rövid időn belül  birtokba vehető

________________________________________

Összegzés

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy jövőbeli projekt alapja.

Egy hely, ahol a panoráma, a természet és az építési lehetőség együtt teremt értéket.

Akár fejlesztésre, intézményi hasznosításra vagy értéknövelő befektetésre keres helyszínt, itt minden adott.

Ritka alkalom, hogy ilyen nagy méretű, belterületi, zajmentes, örökpanorámás telek Gödöllőn elérhető legyen.

További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal:

Fábián Petra +36 20 381 3661