Biztonságos, nyugodt, családias környezetben otthon vállalkozási lehetőséggel eladó családi ház Gyarmaton!

Gyarmaton, Győr és Pápa között kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, sok lehetőséget rejtő családi házat, mely egy 1363 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az ingatlan téglaépítésű, vasbeton födémmel készült, szerkezetileg masszív, jó állapotban van.

Lakótere 108 m², amelyben 5 tágas és világos szoba, egy konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, kamra, közlekedő, valamint egy hangulatos tornác is megtalálható. A házban egy külön helyiség ad otthont a régi kenyérsütő kemencének, amely egy igazi vidéki kuriózum.

A lakóház rész alatt saját külső megközelítésű, tégla boltozatú és falú száraz pince is helyet kapott, új akácfa lépcsővel. Az ott lakók igényeinek figyelembevételével alkalmas lehet tárolásra, de tökéletes a kerti termények, élelmiszerek elraktározására is.

A lakóépülethez közvetlenül kapcsolódik egy új építésű, tömör tégla melléképület, amely három külön bejáratú, fűthető helyiségből áll, összesen több mint 80 m²-en. Ipari árammal, saját kéménnyel ellátott, így vállalkozásra is kiváló: akár virágkötészet, szappankészítő műhely, varroda vagy más kisipari tevékenység is könnyedén működtethető itt.

A melléképület mögött két nagyméretű garázs is található az egyik vasbeton födémes, a másik nyitott fedélszékes , melyek akár autószerelő műhely kialakítására is lehetőséget adhatnak.

Az udvar gazdálkodásra is alkalmas: baromfiudvar, daráló helyiség, két disznóól, kukoricagóré, termő gyümölcsfák és ásott kút is található a telken.

Az ingatlanban víz, szennyvíz és ipari áram is be van kötve, a gázcsonk pedig a telken belül elérhető.

Fűtésről elektromos kályhák, cserépkályha és hagyományos kályha gondoskodnak, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A fa nyílászárók szép állapotúak, a tetőszerkezet kifogástalan, a padlástér gondozott.

Ezt az ingatlant azoknak a családoknak ajánljuk, akik szeretnének saját otthont teremteni egy csendes, élhető környezetben, de ideális lehet vállalkozók vagy befektetők számára is, akik multifunkciós ingatlant keresnek.

A település pedig ideális mindazoknak, akik nyugodt vidéki környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a jó megközelíthetőségről sem, Az új gyorsforgalmi útnak köszönhetően Pápa és Győr is mindössze 10-15 perc alatt elérhető autóval. A település kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: megtalálható az utcában a vasútállomás, több buszmegálló, így a tömegközlekedés is kényelmesen elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: óvoda, általános iskola, orvosi és fogorvosi rendelő, valamint a vegyesbolt is a közelben található.

Állandó kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak a környékbeli erdők, horgásztavak és a falu pincesora, de az év minden szakaszában közösségi programok is biztosítottak az itt élők és idelátogatók számára.


Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingatlan irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.