TÁGAS, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BÁNRÉVÉN, A SZLOVÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Bánréve csendes, nyugodt környezetében eladó egy folyamatosan karbantartott, bruttó 250 m² alapterületű családi ház. Az ingatlan tágas helyiségeinek és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, de akár otthoni vállalkozás kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.

Az 1989 és 1992 között épült házban öt kényelmes méretű szoba, világos nappali, amerikai konyhás étkező, kamra, két fürdőszoba és két különálló mellékhelyiség található. Az egyik fürdőszoba zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, így a ház elrendezése a nagyobb családok mindennapjaihoz is jól alkalmazkodik.

A lakóteret hangulatos terasz egészíti ki, az ingatlanhoz pedig pince, valamint száraz, kiváló állapotú padlástér is tartozik. A tágas padlás további tárolási lehetőséget biztosít, de adottságai révén akár későbbi hasznosításra is alkalmas lehet.

A ház az elmúlt években több korszerűsítésen és felújításon esett át. A tető 2010-ben új Kreaton cserépfedést kapott, és lépésálló kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A hőszigetelt műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvezőbb energiafelhasználáshoz és a kellemes belső hőmérséklethez.

Az ingatlan fűtéséről egy mindössze kétéves vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A gázcsatlakozás a telken belül megtalálható, így igény esetén a gázfűtés kialakításának lehetősége is adott. Az emeleti szobákat 2010 után felújították, a konyha pedig 2024-ben friss festést kapott. A kültéri lépcső teljes körű felújítása 23 éve történt meg.

A rendszeres karbantartásnak köszönhetően az új tulajdonos egy stabil szerkezetű, jó állapotú, akár rövid időn belül birtokba vehető otthont vásárolhat. A nagy alapterület számos lehetőséget kínál: kialakítható benne külön szülői és gyermekrész, többgenerációs élettér, dolgozószoba, rendelő, iroda vagy vállalkozás működtetésére alkalmas helyiség is.

Bánréve Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye északi részén, közvetlenül a magyarszlovák határ térségében található, nyugodt, falusias hangulatú település. Elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik a természetközeli, csendes életet részesítik előnyben, ugyanakkor fontos számukra a környező települések és Szlovákia gyors elérhetősége.

A BánréveKráľ közúti határátkelő közelsége miatt az ingatlan szlovákiai munkavállalók, ingázók, vállalkozók, illetve határon átnyúló családi kapcsolatokkal rendelkezők számára is érdekes lehet. A határ menti fekvés nemcsak lakhatási, hanem üzleti és befektetési szempontból is különleges lehetőségeket kínál.

Amennyiben egy valóban tágas, sokoldalúan használható és folyamatosan karbantartott családi házat keres Bánrévén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

PRIESTRANNÝ VIACGENERAČNÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V OBCI BÁNRÉVE, V BLÍZKOSTI SLOVENSKÝCH HRANÍC!

V pokojnom prostredí obce Bánréve ponúkame na predaj pravidelne udržiavaný rodinný dom s celkovou hrubou úžitkovou plochou 250 m². Vďaka priestranným miestnostiam a praktickému dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, ako aj na vytvorenie priestoru pre podnikanie alebo prácu z domu.

Dom bol postavený v rokoch 1989 až 1992. Nachádza sa v ňom päť priestranných izieb, svetlá obývacia izba, jedáleň prepojená s kuchyňou v americkom štýle, komora, dve kúpeľne a dve samostatné toalety. Jedna kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a druhá vaňou, čo poskytuje praktické riešenie aj pre početnejšiu domácnosť.

Súčasťou domu je príjemná terasa, pivnica a suché podkrovie vo veľmi dobrom stave. Podkrovný priestor ponúka dostatok miesta na uskladnenie, pričom jeho parametre umožňujú zvážiť aj ďalšie budúce využitie.

Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov pravidelne udržiavaná a postupne modernizovaná. V roku 2010 dostala strecha novú krytinu značky Kreaton a bola zateplená pochôdznou izoláciou z minerálnej vlny. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k lepšiemu udržiavaniu tepla a príjemnej vnútornej klíme.

Vykurovanie domu zabezpečuje kombinovaný kotol na tuhé palivo, ktorý má iba dva roky. Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku, takže v prípade záujmu je možné vybudovať aj plynové vykurovanie. Izby na poschodí boli zrekonštruované po roku 2010, kuchyňa bola v roku 2024 čerstvo vymaľovaná a vonkajšie schodisko prešlo kompletnou rekonštrukciou pred 2 až 3 rokmi.

Vďaka pravidelnej údržbe získa nový majiteľ stabilný, zachovaný a prakticky okamžite obývateľný rodinný dom. Veľkorysá podlahová plocha ponúka množstvo možností: možno tu vytvoriť samostatnú rodičovskú a detskú časť, viacgeneračné bývanie, pracovňu, kanceláriu, ambulanciu alebo priestory vhodné na podnikateľskú činnosť.

Bánréve sa nachádza v severnej časti Boršodsko-abovsko-zemplínskej župy, v bezprostrednej blízkosti maďarsko-slovenskej hranice. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie a je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň potrebujú dobrú dostupnosť okolitých obcí a Slovenska.

Vďaka blízkosti cestného hraničného priechodu BánréveKráľ môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre ľudí pracujúcich na Slovensku alebo v Maďarsku, každodenných dochádzajúcich, podnikateľov či rodiny s cezhraničnými väzbami. Poloha pri hraniciach predstavuje výhodu nielen z hľadiska bývania, ale aj podnikania a investície.

Ak hľadáte skutočne priestranný, všestranne využiteľný a pravidelne udržiavaný rodinný dom v obci Bánréve, túto nehnuteľnosť sa určite oplatí vidieť osobne. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať!