A jelenlegi ár burkolatok, lámpatestek és belső  festés nélküli állapotra vonatkozik, minden más már kész van! Teljes befejezés felár ellenáben kérhető! 


A közel 110 négyzetméteres főépületben a mai kornak megfelelő, modern megjelenés mellett a nappali konyha étkező tágas terét is élvezheti.

Az egy légtérben található konyha, étkező, nappali modern megjelenését a fényes felületek és a jól átgondolt elrendezés teszik felejthetetlenné.
A tágas nappali, 12nm-es terasz  és étkező a kisebb nagyobb összejövetelek központi helyei lehetnek.

MŰSZAKI LEÍRÁS BEÉPÍTETT ANYAGOK, SZERKEZETEK
Alapozás:
Az épület szerkezeti falai alatt beton sávalapokat terveztem. A sávalapokon az alapozással együtt dolgozó vasbeton lábazati fal készül. Az alapozást a tartószerkezeti fejezet részletesen ismerteti. A válaszfalak alatt a vasalt beton aljzat 15 cm-es vastagsággal, méretezett vasalással készül. Szigetelés:
Talajnedvességgel szemben 2 rtg. Bitubit GV. Modifikált bitumenes lemez szigetelés készült a falszerkezetek és a fsz. padló alatt egyaránt, lángolvasztással, 2 rtg. BONOBIT-H kellősítésen. Hő és hangszig: Padlóban: AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő úsztatóréteg 10 cm vastagságban, a főfalak mentén a vb lemez alatt 1 m-es sávban 10 cm-es kiegészítéssel. Homlokzaton: Homlokzati hőszigetelésre a későbbiekben kerül sor. Teherhordó falszerkezet:
Az épület 30 cm vtg. teherhordó falazata Bakonytherm 30-as falazó-blokkból készül, 30 cm magas vb. koszorúval lezárva. A nyílások áthidalásánál BAKONYTHERM áthidaló kerül.

Födém: A tervezés során maximális nyílásáthidalás 5,40 m, ezért statikai terv készítése nem szükséges. A födém szerkezet kialakítását a tartószerkezeti fejezet részletesen ismerteti.
Homlokzati áthidalók – koszorúk:
24 cm szélességgel terveztem, a külső hideg oldalakon 5 cm HERAKLITH, vagy AUSTROTHERM PS hab előtét hőszigetelés készül. A homlokzati kiegyenlítő vakolat ezeken a részeken rabicz-háló erősítést kap. Válaszfalak:
Valamennyi helyen 10 cm vtg. Bakonytherm válaszfallap és H.10. habarcs felhasználásával, 2 soronként 5 mm lágyacél huzal betét helyezendő el, a kapcsolódó szerkezeti falakhoz és ajtótokokhoz rögzítve szegezéssel feszítve. A felületeken 2 rtg. simított glettelés készül. Padló- és födémszerkezetek:

Homlokzati nyílászárók:
Típus műanyag tok és szárny szerkezetek. min 32dB hanggátlással rendelkező, 1.0 W/m2K tényezőjű, három rétegű, hővédő üvegezésű, aszimmetrikus (pl.: 6-12-4-12-6) üvegezéssel (SCHÜCHO AWS 60 rendszer). Az ablakok bukó- nyíló ill egyes helyeken fix kivitelben készülnek. A bejárati ajtó félig üvegezett, acélbetétes keményfa szerkezetű, betörésvédett vasalatokkal, rátét deszkázattal fenyősárga SADOLIN beeresztés felületképzéssel.

Belső nyílászárók:
Egyedi kivitelű szerkezetek natúr fa, fenyősárga beeresztéssel, selyemfényű lakkozással, többnyire gerébtokos kialakítással.

Héjazat:
A nagy hajlásszögű tetőfelületen egyhéjú cserép fedés készül sötétbarna, vörös színben (pl. Tondach hornyolt cserép illetve Leier alapcserép), egyenes záródással , az eresznél min. 120 cm2/ fm prforált acéllemez - madár-rovar - hálóval ellátott beszellőző légréssel, felső részén min. 150 cm2/ fm kiszellőző elemekkel.

Eresz: 0.7 mm vtg korcolt horganylemezből készített függőeresz csatorna.

Bádogos szerkezetek: MSZ szerinti kivitelben, porfestett Alu, és horganylemez, 0.7 mm vtg. lemezből kivitelezendők.

Terasz és épület körüli járda:
Beton burkolókő – 8 cm vastagságban, szegélyelemekkel megtámasztva, homoksárga (esetleg zöld) színben, a technológia utasításnak megfelelő rétegfelépítés szerinti kivitelben. (8cm térkő szintbe rakva, utólagosan bevibrálva, 4 cm kiegyenlítő homokterítésen, min 15 cm vtg., Tra95 %-ra tömörített murva aljzaton). Padló- és falburkolatok:

Az üdülő hideg padlós helyiségei, GRESS anyagában színezett nagy kopásállóságú hidegburkolat készül megfelelő kísérő lábazattal. A szobákban a melegburkolatok laminált padlóból készülnek.

A falfelületek fehér, vagy sárga színű diszperziós festést kapnak. A vizes helyiségekben ajtómagasságig hálósan ragasztott, megrendelői kiválasztású csempeburkolat készül.

RÉTEGRENDEK

P1-Talajon fekvő lakóépület padló - 2,0 cm parketta/ kerámia ragasztva Mapei Keraflex S1 - 5,0 cm aljzatbeton C 20/25 XC1 - 1 RTG PE technológiai elválasztó réteg V=0,07mm Pe fólia - 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés ATN 100 - 1 RTG modifikált bitumenes lemez 4kg/m 2 SBS/APP lemez - 12 cm vasbeton lemez C 20/25 XC1 - 20 cm tömörített kavics réteg OK-16/32 - 1 RTG geotextília elválasztó réteg 140 gr üsz. termett talaj P1*- Talajon fekvő lakóépület padló-főfalakon belül 1,0 m-es sávban - 2,0 cm parketta/ kerámia ragasztva Mapei Keraflex S1 - 5,0 cm aljzatbeton C 20/25 XC1 - 1 RTG PE technológiai elválasztó réteg V=0,07mm Pe fólia - 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés ATN 100 - 1 RTG modifikált bitumenes lemez 4kg/m 2 SBS/APP lemez - 12 cm vasbeton lemez C 20/25 XC1 - 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés ATN 100 - 20 cm tömörített kavics réteg OK-16/32 - 1 RTG geotextília elválasztó réteg 140 gr üsz. termett talaj

P3: Terasz rétegrend - 2,0 cm fagyálló padlólap ragasztva, Mapei burk.rag. S1 flexibilis kültéri fagyálló ragasztóágyazatba - 1 RTG kenhető szigetelőfólia, hajlaterősítéssel Pl Mapeg - 12 cm vasalt aljzat C 20/25 XC1 - 1 RTG tisztasági és párafékező műanyag lemez Terraplast Light 8 - 20 cm tömörített kavicsfeltöltés ZK 0/55 - 1 RTG geotextília terítés 140 gr üsz. - termett talaj

F1: Teherhordó falazat rétegrend - 1 cm dörzsölt színező vakolat Mapei Qarzolite 1,5mm - 15 cm EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, dübelezéssel és ragasztással rögzítve, hőhídmentesített kivitelben,  kérgesítés üvegszövettel és ragasztótapasszal - 30 cm falazóelem Bakonytherm 30N+F - 1 cm belső festés, glettelés Héra diszperziós festék

F2: Lábazati fal - 1 cm belső festés, glettelés Héra diszperziós festék - 30 cm falazóelem Zsalukő 30N+F - 1 RTG cementes simítóglett - 1 RTG modifikált bitumenes lemez (talajszint felett 30cm-ig) - 10 cm XPS zártcellás hőszigetelés - 1 cm dörzsölt szinező vakolat T1: Födém szerkezet Vb födém - 2,0 cm OSB lapburkolat - szervíz járdaként -20,0 cm szálas hőszigetelés - 6,00 cm aljzatbeton - 19,0 cm E+EB vb födém gyártói előírás alapján - 1,0 cm belső festés, glettelés J1: Járda és autóbeálló - 8 cm LEIER térburkoló kő - 3 cm kőpor-ágyazó - 25 cm tömörített kavics feltöltés - termett talaj

Ha igazán LUXUS környezetre vágyik szinte 0 FT havi rezsivel, akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki! Jöjjön és nézzük meg együtt, amíg megvan. 

Az ingatlan személyesen megtekinthető előzetes egyeztetés alapján, már majdnem készen is van. Várható átadás 2024. 2.negyedév vége. 

Bővebb információért keressenek bizalommal!