Oroszlány, Borbála telepen, jól megközelíthető mellékutcában, teljeskörűen felújított, korszerűsített, szuterén + emelet + tetőtér kialakítású, nagyon jó szerkezeti állapotban lévő családi ház, eladó!


Ingatlan jellemzői:

- épült: 1981, hagyományos építési móddal, tégla falazat (B30 és kisméretű tégla)

- vasbeton födém

- Terrán Rundo beton cserép fedés

- homlokzat hőszigetelt (szuterén: 8 cm, emelet - tetőtér:12 cm)

- 215 m2 hasznos lakótér (84 nm szuterén + 88 nm emelet + 43 nm tetőtér) 

- 6 szoba (szuterén:1, emelet: nappali + 2 szoba, tetőtér: 2 szoba)

- minden szinten: fürdőszoba, wc 

- fűtés: kondenzációs gázkazán + vegyestüzelésű kazán (gázfelhasználásnál társasházi kedvezmény 2x1760cm3)

- éves gázfogyasztás 1.440 m3, bőven a limit (1.729 m3) alatt

- tetőtérben:2 db hűtő - fűtő klíma

- hőleadás: radiátorokkal

- használati meleg víz ellátás: kondenzációs gázkazán + villany bojler

- hőszigetelt műanyag ablakok (2 rétegű, szúnyoghálóval, külső-belső műanyag párkányokkal), műanyag bejárati ajtók, fa belső ajtók

- nagyon jó szerkezeti állapot

- az ingatlan az elmúlt 6 évben, több felújítási és korszerűsítési munkálaton esett át: tetőszerkezet teljes cseréje, héjazattal együtt, homlokzat, födém szigetelése, homlokzati nyílászárók, belső ajtók, szaniterek, konyhabútor, gépészet: víz,villany központi fűtés, gázkazán cseréje, tetőtér aljzatbetonozása, - födém szigetelés Rockwool 10cm, 1 hónapja cserélve lett az összes radiátor (thermofejjel szabályozható) 2023-ban emeleti részen: aljzatbetonozás, - szigetelés a szobákban, fürdő teljes korszerűsítése, felújítása. 

- 1.145 m2-es nagyrészt füvesített, gyümölcsfákkal beültetett telek + kutyakennel.

- közvetlen környezetében, pár perc alatt elérhető, a buszmegálló, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, bölcsőde, óvoda, általános iskola is.


Összességében elhelyezkedéséből adódóan is egy hosszú távon értékálló ingatlan, mely kiváló alap lehet egy nagyobb családnak is!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdései merültek fel, kérem keressen bizalommal.