Kétszintes, exkluzív, minimalista családi fészek!

Szombathelyen, Herényben, csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra.

A nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97,63 nm, ehhez 51,31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89,82 nm, ehhez még 84,14 nm tetőterasz tartozik. Autó tárolásra egy 31 nm-es fedett beálló gondoskodik.

Az eredeti, földszint és tetőtér beépítéses épület 1987-ben épült, általános állapotáról elmondható, hogy tartószerkezeti szempontból további hasznosításra alkalmas. Vizesedés, beázás, fagykárok nyomai nem figyelhetők meg, hőtechnikai és esztétikai szempontból viszont felújítandó. Az építtetők szerették volna a meglévő épületet átalakítani, valamint bővíteni két építési ütemben. Az így keletkező bővítés két lakást foglal magába. A felújítás során az épület korszerű, modern megjelenést kap. Várhatóan a projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) 2023. év végére várható.

A meglévő nyeregtető teljes egészében elbontásra került, helyette egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült.

A meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. A külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm N+F falazóblokk 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel. 

Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben.

A fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés. 3 db inverteres GREE klíma is felszerelésre kerül.

A fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 A)  a rendszer teljesítménye.

A konyhában a legmodernebb beépített konyhai gépek, okosan átgondolt és magas minőségben kivitelezett konyhabútorok találhatóak. Aki szeret a konyhában tevékenykedni, annak mindene meglesz ahhoz, hogy itt szívesen süssön-főzzön.

Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni!

Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni!

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!