Tágas családi ház Tata határán kiváló elhelyezkedés, sok lehetőséggel

Tata határán, Agostyán irányában kínálok megvételre egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, amely kiváló választás lehet lakóingatlannak, de elhelyezkedése miatt akár vállalkozási célra is remek adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan a főút közelében található, így könnyen megközelíthető, és a kerékpárút közvetlenül a telek előtt halad el.

Az épület 1995-ben épült, majd 2020-ban jelentős korszerűsítésen esett át: a tetőt cserélték, teljesen új gerendák és cserepek kerültek fel, továbbá megtörtént az emelet beépítése, valamint a konyha kialakítása. Ugyanekkor felújították az elektromos hálózatot, biztonsági bejárati ajtó és két rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán látja el a földszinten radiátorokon keresztül, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Emellett egy hangulatos, fatüzelésű cserépkályha is helyet kapott az étkező közepén. A melegvíz ellátást éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja.

A ház hasznos alapterülete 125 m2 (a 190 cm alatti részekkel együtt), amelyhez még 41 m2 garázs és műhely is tartozik. A telek összesen 1.190 m2, körbekerített, a kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között alma, körte, szilva, meggy, dió és őszibarack is. A hátsó, részben fedett terasz 32 m2, és szintén tartozik a telekhez egy 11 m2es faház is, amely beton alapon áll. Az udvarban több autó számára is kényelmes parkolás biztosított, a garázs egy autónak ad helyet, de az udvaron és a ház előtt akár 67 jármű is elfér. A bejárást elektromos nagykapu és kézi nyitású kiskapu biztosítja.

Két szintes a ház, az alsó szinten található egy szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba wc-vel és a kazánház, amelyből bentről is megközelíthető a garázs és a műhely. Az emeleten kapott helyet még egy hálószoba, nappali és wc kézmosóval. A terasz megközelíthető mind a nappaliból, mind kívülről.

A közművek tekintetében az ingatlan saját ásott kúttal rendelkezik, a vízellátás hidroforral megoldott, vízóra nincs. Gáz nincs bekötve, a szennyvízelvezetés emésztőn keresztül történik, amely a kerti faház beton alapja alatt található. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt, távfelügyelethez is csatlakoztatva.

Az elhelyezkedés kiemelkedően jó: a ház közigazgatásilag Szomódhoz tartozik, azonban gyakorlatilag Tata város szélén található. A kerékpárút a ház előtt fut, amely Tatáig vezet, a buszmegálló pár perc sétára van, a Tatai Öreg-tó pedig biciklivel csupán tíz perc alatt elérhető. Elhelyezkedése miatt nemcsak lakóháznak, de vállalkozás helyszíneként is kiváló választás lehet.

Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett területként szerepel a nyilvántartásban, az épületek feltüntetése hétvégi ház és gazdasági épület. Tehermentes, 1/1-es tulajdon, a teljes bútorzat és gépészet a vételár részét képezi.

Ha egy jól megközelíthető, sok lehetőséget rejtő otthont vagy telephelyet keres Tata közvetlen szomszédságában, ez az ingatlan kiváló lehetőség. További információért vagy megtekintésért várom hívását, hétvégén is!