Többfunkciós családi ház üzlethelyiséggel Balatonalmádi Vörösberény központjában!

Eladásra kínálunk egy sok lehetőséget magában rejtő, kiváló adottságú, többgenerációs családi házat üzlethelyiséggel, Balatonalmádi kedvelt városrészében, Vörösberényben jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedéssel.

A telek:

        483 m², sík, téglalap alakú, térkövezett és betonozott

        Teljesen körbekerített, növényekkel beültetett

        Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el tágas előkertet biztosít

        Külön belső kerítés osztja meg a telekrészt: zavartalan, fedett kerti kiülő az egyik oldalon, külön bejárat az üzlethelyiséghez a másikon



Az épület:

        Összesen 189 m² hasznos alapterület

        Több ütemben épült, jól elkülöníthető lakó- és üzleti funkciókkal

        Kétszintes, több különálló lakóegységgel

        Kiváló elosztás, jól alakítható terek


Helyiségek:

        Földszint (74 m²): 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, kamra/közlekedő, kazánház, terasz

        Garzonlakás (26,4 m²): külön bejárat, amerikai konyhás nappali + fürdőszoba

        Tetőtér (54 m²): külön lakrész külső lépcsővel, nappali + konyha, hálószoba erkéllyel, fürdő, gardrób, tároló balatoni panorámával

        Üzlethelyiség (23,9 m² + 10 m² tetőtér): jelenleg fodrászüzletként működik, külön bejárattal, de belső átjárással is rendelkezik

        További helyiségek: zárt tároló a kazánház mögött, terasz alatti 7,87 m²-es pince


Műszaki jellemzők:

        Tégla falazat, betonfödém, hőszigetelt tetőszerkezet

        Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, borovi fenyő bejárati ajtó

        Klíma a tetőtérben és az üzlethelyiségben

        Vegyestüzelésű kazán a földszint, garzon és üzlet fűtésére

        Vaillant kombi kazán a tetőtérben

        Radiátoros hőleadás minden szinten

        Villanybojleres melegvíz-ellátás

        Minden egység saját almérővel rendelkezik (víz, villany)

Kiváló lehetőség:

        Többgenerációs család számára

        Vállalkozás + lakhatás egy helyen

        Részleges vagy teljes bérbeadásra

        Nyugodt lakókörnyezet, mégis központi elhelyezkedés


Ritka adottságok, sokoldalú felhasználhatóság ne hagyja ki ezt a lehetőséget Balatonalmádiban! 

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt!