Zsámbék csendes, aszfaltozott mellékutcájában kínálunk eladásra egy bruttó 100 m²-es (nettó 91 m²), 1960-as években épült, tégla építésű családi házat.

Az ingatlan legnagyobb értéke a rendkívül tágas, 1908 m²-es belterületi telek, amely ritka adottság a környéken.

A lakóépület jellemzői:
Klasszikus Kádár-kocka kialakítás, stabil tégla falazattal. Az ingatlanban esztétikai repedések láthatóak, azonban az épület szerkezetileg ép, statikai szempontból megbízható állapotú.

Elosztás:

3 nagyméretű szoba, tágas konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus kamra.

Állapot:

Az épület belső terei és műszaki berendezései korszerűsítést igényelnek,de ez által az új vevő a maga izlése szerint újíthatja fel.

Telek és fejlesztési lehetőség:
Méret: 1908 m², amely méretéből adódóan alkalmas gazdálkodásra, önellátó kert kialakítására, vagy egy jelentős méretű pihenőkert létesítésére.

Beépíthetőség:

Az Lke-SZ-2 övezeti besorolás szerint 25%-os beépíthetőség jellemzi (max. 477 m² alapterületig), így a meglévő épület jelentős bővítésére vagy egy új, nagyméretű családi rezidencia építésére is van mód.

Közművek:

Teljes közműellátottság (víz, csatorna, gáz, villany).

Lokáció:
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a városközpont, boltok és intézmények sétatávolságra találhatóak, mégis mentes a főút forgalmától. A Terv utca rendezett, barátságos lakókörnyezetet biztosít.

Kiknek ajánljuk?
Olyan vásárlóknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a telekméret tekintetében, és látják a lehetőséget egy stabil alapokkal rendelkező ház modernizálásában, vagy Zsámbék egyik legkedveltebb részén építenék fel új otthonukat.

Paraméterek:
Telekterület: 1908 m²
Ház nettó alapterület: 91 m²
Építési év: 1962
Szobák száma: 3
Közművek: Összközműves