Modern otthon Gyál-Gyálligeten minőség, tér és nyugalom egy helyen

Gyál egyik legkedveltebb részén, Gyálligeten, a víztorony közelében kínálok megvételre egy 2018-ban épült, kiváló műszaki tartalmú, nettó 129 m²-es családi házat, amely minden részletében a tudatos tervezést és a hosszú távú kényelmet szolgálja. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik megbízható szerkezetű, korszerű otthont keresnek kompromisszumok nélkül.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Masszív szerkezet, minőségi kivitelezés
- 30 cm Porotherm tégla falazat
- 15 cm Austrotherm homlokzati hőszigetelés
- Mediterrán tetőcserép, tetőben 10 cm Isolith szigetelés + párazáró fólia
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, minden ablak redőnnyel felszerelve

Korszerű gépészet és komfort
- 2022-ben cserélt Westen kondenzációs kombikazán
- Padlófűtés: nappali, konyha, előszoba, fürdők
- Radiátoros hőleadás a szobákban
- Klíma a nappaliban
- 3×16 amperes elektromos kapacitás
- 3 fázis kiépítve a főzőlaphoz
- Fürdőszobában vízkőtlenítő szűrőrendszer
- Beépített riasztórendszer

Élhető terek, praktikus kialakítás

- Nettó 129 m² hasznos lakótér

- Amerikai-konyhás nappali + 3 háló a földszinten

- Teljesen beépített, egy légterű, hasznos 34,4 nm-es tetőtér - érzetre minimum a duplája

- A tetőtérben újabb szobák kialakítási lehetősége - villanyhálózat és fűtéskiépítés előkészítve
- Kapcsolat a kerttel: nappaliból közvetlen kijárat a 23,5 m²-es teraszra
- 16,5 m²-es garázs
- Saját, leválasztott 500 m²-es telekrész, saroktelek elhelyezkedéssel

Tulajdoni viszony

Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendezett jogi háttér

Miért Gyál és miért Gyálliget?

Gyál az elmúlt években az egyik legnépszerűbb választássá vált azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, kertvárosi életminőséggel.

Amiért sokan Gyált választják:

Gyors elérhetőség Budapest felé autóval és tömegközlekedéssel is
Iskolák, óvodák, orvosi ellátás és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül
 Csendes, rendezett utcák, családbarát környezet
Stabilan fejlődő, értéktartó ingatlanpiac
Ideális választás családoknak és hosszú távra tervezőknek
A ház közvetlen közelében megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges, miközben a környezet megőrzi a kertvárosi nyugalmat.

Összegzés

Ez az ingatlan kiváló választás, ha egy modern, energiahatékony, átgondolt kialakítású családi házat keres Gyál egyik legjobb részén, ahol a minőség, a praktikum és az elhelyezkedés egyszerre teljesül.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Az ilyen műszaki tartalommal rendelkező, megkímélt állapotú otthonok ritkán érhetők el a piacon.