Többgenerációs otthon vagy álomtelek Szadán Áremelés előtt, felújítás alatt!

Szadán, a Margita-hegy lábánál, csendes és zöld környezetben kínálunk eladásra egy összközműves, kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan használható ingatlant!

A 720 m²-es telken (utcafronti szélesség kb. 9 m) egy nettó kb. 71 m²-es, kétszintes, jelenleg is lakott épület található, amely a kialakításának köszönhetően akár két külön generáció együttélésére vagy bérbeadásra is tökéletesen alkalmas.

RUGALMAS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG / BIRTOKBŐVÍTÉS:
Kínálatunkban megtalálható a közvetlenül szomszédos építési telek is (referenciaszáma: TK078954).
Ha valaki egy igazán tágas, nagy telket keres Szada legkedveltebb részén, a meglévő ház elbontásával és a két szomszédos telek együttes megvásárlásával egy egybefüggő, 1439 m²-es építési telekhez juthat!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS EXTRA FELSZERELTSÉGE:
Közművek és gépészet:

Összközműves: Víz, villany, gáz és csatorna egyaránt be van kötve az ingatlanba.

Melegvíz-ellátás: Az alsó szinten gázcirkó biztosítja, míg a felső szinten független villanybojler gondoskodik róla.

Hűtés-fűtés: Az emeleten hűtő-fűtő klíma került felszerelésre a maximális komfortérzetért.

Kényelem és biztonság: Az ingatlan védelméről kamerarendszer gondoskodik, a kényelmes bejutást pedig elektromos kapu biztosítja.

A lakóépület beosztása (kb. 71 m² a két szint):
A ház két teljesen különálló, független szintből áll, amelyeket külső falépcső köt össze:

Földszint (FELÚJÍTÁS ALATT): Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba + egy tágas, 16,5 m²-es terasz.

A tulajdonos a lenti rész átfogó felújítását megkezdte (falak, vezetékek, nyílászárók cseréje, valamint a meglévő gázcirkó korszerűsítése új, energiatakarékos kondenzációs kazánra).

Emelet: Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba + két különálló, egyenként kb. 5 m²-es fa erkély.

További felépítmények a telken:

Pince: A ház alatt egy kb. 16 m²-es, száraz pince található.

Melléképület / Garázs (kb. 72 m²): A ház mögött egy rendkívül tágas, két gépjármű beállására alkalmas garázs kapott helyet, amelyhez egy nagy tároló/műhely rész is tartozik ideális vállalkozásnak, barkácsolásra vagy plusz tárolókapacitásnak.

ÁRKÉPZÉS ÉS LEHETŐSÉG:
A megadott vételár a JELENLEGI ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

A felújítási munkálatok haladásával és befejezésével az ingatlan irányára arányosan növekedni fog. Itt az alkalom, hogy még a felújítási áremelés előtt, kedvezőbb áron csapjon le rá!

Energetikai tanúsítvány a felújítási munkálatok befejezése után fog készülni.

Tulajdoni lap szerinti besorolás: Kivett udvar, gazdasági épület.

Az ingatlan jogilag nem lakóházként van nyilvántartva (noha jelenleg is lakóingatlanként funkcionál), emiatt elsősorban KÉSZPÉNZES VEVŐK jelentkezését várjuk, de bizonyos bankoknál piaci hitellel is megvásárolható!

KIKNEK AJÁNLJUK?
Építkezőknek, beruházóknak: A szomszédos (TK078954) telekkel összevonva egy ritka, 1439 m²-es építési telek hozható létre.

Összeköltözőknek / Két generációnak: A két külön bejáratú, külön fürdős és konyhás szint kényelmes szeparációt biztosít.

Vállalkozóknak, mesterembereknek: A 72 m²-es garázs és műhely óriási érték raktározáshoz vagy munkavégzéshez.

Befektetőknek: Bérbeadásra is kiválóan alkalmas a két különálló lakrész miatt.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget Szada egyik legkedveltebb, domboldali részén!

Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a hét bármely napján!