CSALÁDI HÁZ, 114 m²-ES MŰHELLYEL ÉS KÜLÖNÁLLÓ GARÁZZSAL ELADÓ HÓDMEZŐVÁSÁRHELY TABÁNBAN!

Hódmezővásárhely közkedvelt Tabán városrészében kínálok megvételre egy 140 m²-es, 4+1 félszobás, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi házat, amely egy 1250 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége a 114 m²-es, ipari árammal ellátott műhely, valamint a 18 m²-es különálló garázs, így nemcsak családi otthonnak, hanem vállalkozás számára is kiváló választás.

 A lakóház főbb jellemzői:

* 140 m² lakótér

* 4+1 félszoba

* Étkező-konyha

* 2 fürdőszoba

* Különálló WC

* Külön dolgozószoba

* 20102015 között teljes körű felújítás és bővítés

* 10 cm külső hőszigetelés

* Üveggyapottal szigetelt tető

* Teljes rézkábelezés

* 3×16 A elektromos hálózat

* Vegyestüzelésű öntvénykazán és gázcirkó fűtés

* Tehermentes ingatlan

* A teljesen felszerelt konyha a vételár részét képezi

* A további bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik



Az ingatlan jelenlegi kialakítása tágas és jól átgondolt, ugyanakkor adottságainak köszönhetően **igény szerint akár kétgenerációs otthonná is átalakítható**, így többféle élethelyzethez és elképzeléshez is kiválóan alkalmazkodik.



## 114 m²-es műhely kiváló lehetőség vállalkozóknak



A telken található 114 m²-es műhely számos lehetőséget rejt magában. Az épület több részre tagolt, kialakításra került benne egy szociális helyiség, ahol a betonozás és a közműkiállások már elkészültek, így igény szerint könnyedén kialakítható mosdó vagy fürdőszoba.



A szerelőcsarnok két darab, egyenként 3×3 méteres kapun keresztül közelíthető meg, míg a 6 méteres belmagasság lehetővé teszi különféle ipari, mezőgazdasági vagy egyéb vállalkozási tevékenységek végzését.



A műhely 400 V-os ipari árammal rendelkezik, emellett a kaputól egészen a műhelyig nagy teherbírású betonozott út vezet, amely mezőgazdasági gépek és tehergépjárművek közlekedésére is alkalmas.



## További épületek:



* 18 m²-es különálló garázs, amely szintén ipari árammal rendelkezik.

* 1250 m²-es telek, amely további lehetőségeket kínál tárolásra, bővítésre vagy fejlesztésre.



## Az ingatlan legnagyobb előnyei:



140 m²-es felújított családi ház

Igény szerint akár kétgenerációssá is alakítható

114 m²-es műhely 400 V ipari árammal

6 méteres belmagasságú csarnokrész

Két 3×3 méteres ipari kapu

Nagy teherbírású betonozott beálló

18 m²-es különálló garázs ipari árammal

1250 m²-es telek

10 cm homlokzati szigetelés és szigetelt tető

Vegyestüzelésű kazán és gázcirkó fűtés

Tehermentes ingatlan



Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít kényelmes családi otthont és kiváló lehetőséget vállalkozása működtetésére, miközben igény esetén a lakótér tovább alakítható, akkor ezt a Tabánban található ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!