Kivételes befektetési és családi lehetőség Esztergom egyik kedvelt részén!   ( CSAK EGYBEN ELADÓ )

Eladásra kínálunk Esztergom egyik közkedvelt részén egy 1229 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 189 m² alapterületű ingatlant, amely kiváló választás lehet befektetők, nagycsaládosok, összeköltözők vagy több generáció számára.

Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely minden fontos műszaki és esztétikai elemet érintett:

teljes vízvezeték-hálózat csere
villamos hálózat felújítása
fűtési rendszer korszerűsítése
csatornarendszer felújítása
új burkolatok
felújított fürdőszobák
új nyílászárók

A tető felújítása 2024-ben készült el, így az új tulajdonosnak ezzel sem kell foglalkoznia.

Az épületben 4 külön lakás található, ezért különösen ajánljuk befektetési célra, kiadásra, illetve több generáció együttélésére is.
A gázfűtés egyben mérve, míg a villany- és vízfogyasztás lakásonként külön mérőórával rendelkezik, ami praktikus és költséghatékony megoldás.

Az ingatlan azonnal költözhető, gyakorlatilag csak bútorozni kell, és már birtokba is vehető.

A környék infrastruktúrája kiváló:
bevásárlási lehetőségek 200300 méteren belül elérhetők, többek között Tesco, KFC, Lidl, Aldi, Deichmann, Müller és Euro One bevásárlóközpont.
Esztergom belvárosa körülbelül 10 perc sétával könnyedén megközelíthető.

A kórház és gyógyszertár 1 km-en belül található, így a mindennapi ügyintézés és egészségügyi ellátás is kényelmesen elérhető.

A természet kedvelőinek kiváló lehetőség a közeli Dobogókő, amely remek túrázási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Munkalehetőség szempontjából is ideális elhelyezkedésű: körülbelül 2 km-re található a Magyar Suzuki és beszállító cégei, ami hosszú távon is vonzóvá teszi az ingatlant.

Jelenleg két bérlő van benne , 1 éves szerződéssel , minden lakás külön bejárattal rendelkezik.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a nagyszerű lehetőséget!