BUDAPESTTŐL csupán néhány kilométer távolságra, közvetlenül a XVI. kerület határában, KISTARCSÁN keresi új tulajdonosát egy igényes családi otthon.


Mi az, amire vágysz mikor új otthonod keresed?

Saját, intim telekre autó beállókkal? Impozáns és tágas 460 nm-es kertre?

Egy modern, ízléses ikerházra, ahol mindenkinek meglesz a saját szobája?

Jó hírem van megtaláltad!

Adok pár okot miért ezt a házat válaszd:

+ A 2015-ben épült ház össz alapterülete a két szinten 87 nm nettó, mindez két szinten 4 hálószobával és egy fürdővel, két wc-vel,

+ az ingatlan tégla építésű, 10 cm-es külső szigetelést kapott,

+ földszinten igazán jó elosztása révén a nappalin kívül egy hálószoba is van. Ezen kívül egy minden igényt kielégítő konyha is be lett rendezve, ahol még az étkező is elfér,

+ a bejárat fedett teraszról nyílik és a konyha is terasz kapcsolatos, ahol a pont megfelelő méretű kert fogad.

+ egyik legjobb tulajdonsága, hogy a földszinten is található hálószoba és külön mellékhelyiség.

+ az emeleten további 3 db hálószoba lett kialakítva, melyből az egyik erkélyes. Ezen kívül egy felújított fürdőszoba várja új tulajdonosát,

+ a ház melegéről cirkó fűtés gondoskodik, a kellemes hőérzetről 2 db klíma gondoskodik,

+kiemelném:  az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik, külön bejáratú és elszeparált, külön mérőkkel rendelkezik, így hitelezhető.

Extrák:

- az automatikus kapu lehetővé teszi, hogy telefonról nyisd ki,

-     használati melegvizet gázcirkó kazán biztosítja, melyet egy Ariston okos bojler egészít ki puffertartályként,

-    a cirkó, amit Netatmo okos vezérlés egészít ki, szobánként külön állítható, időzíthető, távolról vezérelhető,

-    az autóbeállóhoz két szárnyas, motoros kapu tartozik, intelligens vezérléssel felszerelve,

-    a ház jelentős része okosrendszerrel vezérelt, amely magában foglalja az intelligens világítást, ajtónyitás érzékelőket és kamerákat is.

Például a kapu akár távolról, telefonról is nyitható, és sötétedéskor a kültéri világítás automatikusan felkapcsol.

Digi/One optikai gigabites internet is adott.

A vételár részét képezi:

-    a beépített gépesített konyhabútor,

-    a 2 db klíma,

-    a gardrób szekrények is benne vannak.

Ikea pax rendszerek - méretek szobánként:

Gardrób szobában: 250cm*60cm*238cm

Dolgozó szobában: 300cm*60cm*238cm

Gyerek szobában: 100cm*60cm*238cm

Hálószobában: 150cm*40cm*238cm

Helyiséglista:

FÖLDSZINT:

NAPPALI 21,69 m²

SZOBA 12,48 m²

KONYHA-ÉTK. 9,83 m²

WC 0,96 m²

LÉPCSŐ 2,43 m² (1,39)

SZÉLFOGÓ 2,08 m²

ÖSSZESEN: 48,81 m² (49,57)



TORNÁC 2,38 m²

TERASZ 12,15 m²

TETŐTÉR:

SZOBA 11,59 m² (14,48)

SZOBA 10,18 m² (15,37)

SZOBA 8,80 m² (10,91)

ELŐTÉR 3,24 m²

ÖSSZESEN: 33,81 m² (44,70)

TERASZ 2,80 m²

HÁZ MINDÖSSZESEN:

FÖLDTÉR 48,81 m²

TETŐTÉR 33,81 m²

ÖSSZESEN: 87,62 m²

MINDÖSSZESEN:

1,9 m feletti hasznos alapterület: 86,62 m²

1,9 m alatti hasznos alapterület: 94,27 m²

Egy 15 centiméter vastag beton alapra került egy 5,5 m x 4 m méretű konstell lemez garázs. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, itt akár elektromos autó töltésére is van lehetőség, emellett pedig további pakolófelület is rendelkezésre áll.

Mellette egy, szintén 15cm benton alapon, 5m*3m-es fa kerti tároló kapott helyet.

Kistarcsa kiváló elhelyezkedésű, az M0-s autóút könnyen és gyorsan elérhető, az autós közlekedés rendkívül kedvező.

A tömegközlekedést a kötöttpályás HÉV biztosítja, amely az Örs vezér teréig közlekedik; a megálló mindössze 900 méterre található.

A közelben több bevásárlási lehetőség is elérhető: Lidl, Aldi, Auchan és Spar üzletek egyaránt megtalálhatók.

A környéken helyi iskola, óvoda, valamint ezekhez tartozó uszoda is rendelkezésre áll.

A szórakozni vágyóknak és az adrenalin kedvelőinek egy GoKart pálya nyújtja a megfelelő kikapcsolódást. A túrázni, csendes zöld területen sétálni vágyók pedig a Csömöri Patak mentén találhatják meg a nyugalmat.

Amennyiben Kistarcsán keresel egyedi és ízléses ikerházat, amire akár költeni sem kell, akkor itt a helyed!

Várom megtisztelő hívását a hát minden napján