TÁGAS CSALÁDI OTTHON PARKOSÍTOTT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS PANORÁMÁVAL SÁTORALJAÚJHELY KEDVELT RÉSZÉN

Sátoraljaújhely egyik legkeresettebb, csendes és rendezett városrészében, a Tokaji Ferenc utca szomszédságában ELADÁSRA kínálunk egy kiváló elosztású, 140 m² hasznos lakóterületű, 4 szobás, garázsos, emeletes családi házat, 470 m²-es, gondozott és parkosított kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritkán együtt megtalálható adottságok összessége: nyugodt lakókörnyezet, tágas életterek, jól elkülönülő funkciók, saját garázs, napfényes helyiségek, gyönyörű kert és mindez a városközponttól mindössze néhány percre.

EGY OTTHON, AMELYBEN MINDENKINEK JUT SAJÁT TÉR

A masszív, téglaépítésű családi ház a hetvenes évek közepén épült. Stabil szerkezete és praktikus belső kialakítása kiváló alapot biztosít ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint modernizálja és alakítsa tovább.

A földszinten található az előszoba, a tágas nappali, a konyha, a kamra, egy külön WC, a háztartási helyiség, valamint a közvetlenül az épülethez kapcsolódó garázs.

A nappaliból gondosan kialakított, karakteres fa lépcső vezet az emeletre, ahol három külön nyíló szoba, közlekedő, nagyméretű fürdőszoba WC-vel, külön tárolóhelyiség és egy tágas erkély kapott helyet.

A szintek jól elkülönülő funkciója különösen kényelmessé teszi az ingatlant nagyobb családok számára, ugyanakkor megfelelő átalakítással akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.

NAPFÉNYES TEREK, KELLEMES KERTI PANORÁMA

A ház délkeleti fekvésének köszönhetően világos, kellemesen napfényes élettereket kínál. A szobákból nyíló kerti panoráma minden évszakban különleges hangulatot teremt, a hegyek irányába nyíló látvány pedig tovább növeli az ingatlan egyedi karakterét.

A szobákban klasszikus parkettaburkolat, míg a többi helyiségben kerámia hidegburkolat található. A házban dupla fa nyílászárók biztosítják a természetes fény bejutását.

A belső terek jelenlegi kialakítása jól használható, ugyanakkor a helyiségek mérete és elrendezése lehetőséget kínál arra is, hogy az új tulajdonos saját életformájához és igényeihez igazítsa az otthont.

KÉT FŰTÉSI LEHETŐSÉG ÉS JELENTŐS FÖDÉMSZIGETELÉS

A téli melegről gázfűtés gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A kétféle fűtési lehetőség nagyobb rugalmasságot biztosít az otthon üzemeltetésében.

Az elmúlt évben a födémszerkezet jelentős, 50 cm vastagságú gyapotszigetelést kapott, amely hozzájárul a hőveszteség csökkentéséhez és a kedvezőbb téli energiafelhasználáshoz.

A ház alatti garázs elektromos kapunyitóval felszerelt garázskaput kapott, így a mindennapi használat kényelmesebb és praktikusabb.

470 M²-ES PARKOSÍTOTT KERT A HÁZ VALÓDI PLUSZ ÉLETTERE

A kellemes, sík fekvésű, gondozott kert gyümölcsfákkal beültetett, mérete pedig számos lehetőséget kínál. Kialakítható benne hangulatos pihenőrész, családi sütögetőhely, gyermekjátszó vagy akár egy kisebb konyhakert is.

A kertben külön tárolóépület található, amely alatt pince helyezkedik el, így a kerti eszközök, kerékpárok vagy szezonális felszerelések tárolása is kényelmesen megoldható.

A kert nem csupán az ingatlan környezete, hanem a családi élet természetes folytatása: egy olyan privát tér, ahol a hétköznapok és a közös családi pillanatok valóban otthonos környezetben telhetnek.

CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL MINDENHEZ

Az ingatlan rendezett, kellemes lakókörnyezetben, jó szomszédsággal rendelkező utcában helyezkedik el. A városközpont gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, miközben az otthon megőrzi a kertvárosias környezet nyugalmát.

Piac, élelmiszerüzletek, iskola, óvoda és gyógyszertár egyaránt könnyen elérhető távolságban található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

KINEK AJÁNLJUK?

Elsősorban azoknak a családoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a városi elérhetőség és a nyugodt, zöld környezet között.

Kiváló választás lehet nagyobb család számára, de a ház mérete és belső struktúrája miatt akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.

Az ingatlan finanszírozásához az egyedi jogosultsági feltételek függvényében többféle kedvezményes hitel- és támogatási konstrukció is elérhető lehet. Irodánk a finanszírozási lehetőségek áttekintésében és a teljes ügyintézési folyamatban segítséget biztosít.

Az ingatlan a tulajdonos tájékoztatása alapján megfelelhet a 3%-os Otthon Start Program ingatlanra vonatkozó feltételeinek.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos által rendelkezésünkre bocsátott információk alapján kerültek rögzítésre.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.

Ha egy tágas, jó elosztású, garázsos családi házat keres Sátoraljaújhely egyik kedvelt részén, ahol a város közelsége, a kert nyugalma és a hegyek panorámája egyszerre lehet a mindennapok része, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!