Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 545 nm-es telken, egy 1982-es építésű, pince + magasföldszint szintkiosztással épült, felújítandó családi ház, szintén felújításra szoruló melléképülettel!

A körbejárható felépítmény 1982-ben épült, beton alapra, beton födémmel, tégla falazattal pala tetővel, a telek első harmadára. A telek végében, tégla szerkezetű, felújítandó/bontandó állapotú melléképület található, amely szintén szerepel a térképmásolaton.

Az eladásra kínált családi ház felújítandó állapotban van. Jelen kialakításában kétszer 80 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, de lehetőség van + 80 nm emelet ráépítésre is.

Pince:
A pince 4 helyiségből áll. Egy 62 nm-es, 3 autó számára alkalmas garázsból, egy műhelyből, egy fűtő helyiségből valamint a lépcsőtérből.
Az épületen belül, külön lépcsőtér köti össze a szinteket, amelyből minden emelet elérhető.

Földszint:
A lépcsőház a pincéből és közvetlenül az udvarról is elérhető. Az udvarról belépve, néhány lépcsőfokot fölfelé haladva érjük el a magas földszint bejárati ajtaját. Ebből a lépcsőházból lehet megközelíteni a jelenlegi padlásteret, ahol emelet ráépítés után, további élettér alakítható ki.
A földszinten a nappali mellett két egész és egy félszoba került kialakításra. Külön konyha-étkező, amelyen áthaladva érhető el a WC és a zuhanyzós fürdőszoba.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan elektromos hálózata, gégecsövekben vezetett, réz kábelekkel szerelt. A fürdő felújítás alkalmával nem csak esztétikai, hanem műszaki felújítás is történt, az építéskorabeli horganyzott vas csöveket, korszerű vezetékekre cserélték, azonban a vizes helyiségeket nem használták, így a felújítás újra aktuális.
A fűtésről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg-vízellátást villanybojler biztosítja.  A hőleadók részben öntött vas radiátorok, részben lap radiátorok.

Az épület átfogó műszaki és esztétikai felújítást igényel. A pala tető cseréje szükséges, nincsen szigetelve a homlokzat, régiek a nyílászárók és a fűtést is korszerűsíteni kell.

Melléképület:
A térképmásolaton is feltüntetett egység korábban lakófunkcióval bírt, de évek óta lakatlan, jelenlegi állapota romos. Ráfordítás után azonban, külön lakrészként funkcionálhat, illetve akár garázsként/tárolóként vagy hobbi tevékenység helyszíneként tovább  hasznosítható.

Közművek:
A fő vízóra mellett, locsoló óra is elérhető, a csatorna telken belül van, de a házat nem csatlakoztatták rá. A villany és a gáz jelenleg ki van kötve, a gázóra le van szerelve. Adás-vétel utána tulajdonos saját költségen gondoskodik a visszakötésről.

Az ingatlan alap műszaki adottságai kiválóak!
Olyan vevők számára ajánlom, akik a saját ízlésük szerint szeretnek egy ingatlant felújítani.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!