Eladó két generációs családi ház Etyeken!

Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,

szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.

Az épület előtti közút aszfaltozott.

A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak

téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő

tulajdonsággal bír.

Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.

A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm

alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű

lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,

víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és

gázkazán is van a pincében. 

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC

helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal

ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem

volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.

Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges

ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak

megfelelő állapotban.

A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett

át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a

fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként

lemezkandalló.

A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A

szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején

(meleg nyári nap, kora este).

Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad

helyet és tárolóhely.

Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.

Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,

barack, cseresznye)

Az ingatlan  a településközpont közelében található, kertes családi házas övezetben. 600
méteren belül találhatók óvoda, iskola, üzletek, vendéglátóhely posta, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő,
gyógyszertár, piac.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!