ELADÓ TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSES CSALÁDI HÁZ DÖMSÖD KÖZPONTI, CSENDES RÉSZÉN

Dömsöd központi elhelyezkedésű, mégis forgalommentes utcájában, rendezett környezetben, jó szomszédsággal kínálunk eladásra egy 94 m²-es, összkomfortos, tetőtér-beépítéses családi házat.

Az ingatlan 1990-ben épült szilikát téglából, jó állapotú, napfényes, kiváló beosztásának köszönhetően akár két generáció számára is ideális választás. A ház egy 389 m²-es telken helyezkedik el.

Főbb jellemzők:

alapterület: 94,4 m²

építés éve: 1990

falazat: szilikát tégla

csendes, szinte forgalommentes utca

per- és tehermentes

A szilikát tégla kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik, tartós, környezetbarát megoldás, mely kedvező rezsiköltséget biztosít hosszú távon.

Elrendezés:

Alsó szint:

-előszoba

-amerikai konyhás nappali

-zuhanyzós fürdőszoba

-külön toalett

-szoba

-kamra

-kazánház (gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán)

-második bejárat műanyag ajtóval

Tetőtér:

-közlekedő / előszoba

-4 külön nyíló szoba

Műszaki állapot és felszereltség:

alsó szinten fa tokos, dupla üvegezésű ablakok redőnnyel

tetőtérben 45 éve cserélt műanyag nyílászárók, redőnnyel

2024-ben teljes fürdőszoba-felújítás (új csövezés, burkolatok, épített zuhanyzó)

fűtés: gázcirkó, alternatívaként vegyes tüzelésű kazán

meleg víz: gázcirkó

34 éve telepített klímák mindkét szinten

2 db kémény, további fűtési lehetőségekhez

Burkolatok:

szobákban és a tetőtérben laminált padló

vizes helyiségekben és előszobában hidegburkolat

Udvar és melléképületek:

45 m²-es könnyűszerkezetes garázs

fallal leválasztott tároló

9 m²-es pince

tetőszerkezet: 1012 cm szigetelés az eredeti tervrajzok szerint

Elhelyezkedés:

Holt-Duna part: 400 m

RáckeveiSoroksári Duna: 800 m

pár perc sétára: óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, önkormányzat, rendőrség, posta

bevásárlási lehetőségek: CBA, pékség, hentes

sportpálya, strand

A vízpart közelsége miatt kiváló választás vízi sportok kedvelőinek, horgászoknak vagy nyugodt esti sétákhoz.

Közlekedés:

Budapest felé busz 40 percenként, menetidő kb. 4550 perc

buszmegálló pár perc sétára

autóval Budapest 4045 perc

Településről röviden:

Dömsöd Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban található, a Ráckevei-Duna mentén. A település a térség egyik kedvelt fürdő- és horgászparadicsoma, gyakran a stégek városaként emlegetik.

Ajánlom:

nagycsaládosoknak

összeköltözőknek

vízpart közeli, központi elhelyezkedésű otthont keresőknek

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Várom megtisztelő megkeresését!

Szolgáltatásaink:

ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés

értékbecslés

energetikai tanúsítvány készítés

teljes körű eladásvételi ügyintézés

Minden egy helyen, az Ön kényelméért!