Eladásra kínálunk egy jó állapotú, napfényes tégla építésű ingatlant Dömsöd csendes részén. Az ingatlan 1990-ben épült, 94,4 m²-es alapterülettel rendelkezik, amely tökéletes választás lehet akár két generáció számára is. Az emeleten elhelyezkedő 4 szoba bőséges térrel szolgál az egész család számára. A fűtést a hagyományos gáz cirkó mellett egy vegyes tüzelésű kazán is biztosítja, így a fűtési költségek optimalizálhatók.

Az ingatlan 389 m2-s telken, szinte forgalom mentes csendes utcában helyezkedik el.

1990- ben szilikát téglából épült.

'A szilikát téglából épült házak tartóssága felveszi a versenyt megfelelő kivitelezés esetén a kerámia téglából épült házakkal. Kiváló hőszigetelés: csökkenti a fűtési és hűtési költségeket.

Olcsó: könnyű előállíthatósága miatt kedvezőbb az ára.
Környezetbarát: természetes anyagokból készül, így óvja a környezetet.
Könnyen kezelhető, egyszerű vele a munka.
Hangszigetelés: nyugodt és csendes otthoni környezetet teremt.
Ezek az előnyök teszik a szilikát téglát ideális választássá mindenkinek, aki hosszú távú, fenntartható és komfortos otthont szeretne. Ennek köszönhetően kedvező rezsi költséggel.

Elrendezése:

Alsószint:

Dupla szárnyú fa ajtó, majd üvegezett ajtón keresztül lépünk az előszobába, balról az amerikai konyhás nappali, szemből az emeletre vezető lépcső, mellette toalett. Valamint a zuhanyzós fürdőszoba található. Jobbról egy szoba, egy kamra és a a gázcirkónak és vegyes tüzelésű kazánnak helyet adó helyiség. innen van az ingatlan 2. bejárata, műanyag ajtóval.

Tetőtér:

Közlekedő/ előszoba, és 4 szoba került kialakításra.

Alsó szinten fa tokos, dupla üveges ablakok műanyag redőnyökkel, míg az emeleten 4-5 éve beépített műanyag nyílászárók vannak szintén redőnyökkel.

2024- ben  felújításon esett át a fürdőszoba, új csövezés , új burkolat és épített zuhanyzó. 

Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, mely a meleg víz ellátásért is felelős. DE van egy vegyes tüzelésű kazán is , valamint 3-4 éve klímák is fel lettek szerelve mindkét szinten.

2 db kéménnyel rendelkezik, mely újabb lehetőséget nyújt egyéb fűtésre is.

Szobákban és a teljes tetőtérben laminált padló, vizes helyiségek és az előszoba hideg burkolattal vannak ellátva.

Az ingatlan nem csupán méretével és jó állapotával kápráztat el, hanem azzal is, hogy bőséges napfény árad be a nap folyamán, ami teszi a lakóteret még barátságosabbá és melegebbé. Az épület szerkezete szilikát tégla, ami hosszú távon is biztosítja az épület stabilitását és hőszigetelési tulajdonságait.

A telken található egy könnyű szerkezetből épített 45 m2-s garázs és fallal leválasztott tároló. Alatta 9 m2-s pincével.

Tetőszerkezete 10-12 cm.-s szigeteléssel van ellátva az eredeti tervrajzok alapján.

Az ingatlan 400 méterre a holt Duna partjától, 800 méterre a Ráckevei- Soroksári Duna partjától helyezkedik el. 

Néhány perces sétára óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, polgármesteri hivatal, bevásárlási lehetőségek( CBA, pékség, hentes stb...), posta. Sport pálya, strand.

A holt Duna és az RSD közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a vízi sportok, szerelmeseinek vagy csak egy esti sétára a vízparton.

Per és tehermentes.

Tömegközlekedés tekintetében busz Budapest felé 40 percenkét jár 45-50 perces menetidővel. Megálló pár perc kényelmes sétára az ingatlantól. Autóval 40-45 perc alatt jutunk Budapestre.

Dömsöd két községből, Dab és Dömsöd egyesítéséből jött létre 1939. január 1-én.
Dömsöd nagyközség Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban. A községet nyugatról a Ráckevei-Duna határolja, emiatt a térség egyik meghatározó fürdő- és horgász paradicsomává nőte ki magát, gyakran a Stégek városaként emlegetik.

Dömsöd a Duna mellett található, Dél-Pest megyében, 5600 emberrel.

Ajánlom nagy családosoknak, össze költözőknek ezt a csodálatos ingatlant Dömsöd szívében!!!

Ha felkeltettem figyelmét állok rendelkezésére!!!

Várom megtisztelő megkeresését!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés
Értékbecslés
Energetikai tanúsítvány készítés
Minden egy helyen az Ön kényelméért!!!

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése.