Tágas, felújított családi ház Bükön vállalkozásra, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideális!

Bük Magyarország egyik legismertebb gyógy- és wellnessközpontja, a híres Bükfürdő Thermal & Spa révén. Nyugat-Magyarországon, Vas vármegyében található, Szombathelytől kb. 25 km-re, Kőszegről és Sárvárról 20-25 percre, Ausztria határától alig félórára. Turisztikailag kiemelt övezet, így kiváló befektetési lehetőség is.

________________________________________

Ingatlan főbb jellemzői:

Eladó Bük csendes, jól megközelíthető részén egy sok lehetőséget rejtő, háromszintes, összesen 330 m² alapterületű, tégla szerkezetű, cseréptetős családi ház, 637 m²-es, nagyobbrészt térkövezett telken!

    Telek: 637 m² ideális kerti sütögetéshez, de a térkövezés miatt kevés karbantartást igényel

    Parkolás: egy zárt garázs + dupla fedett gépkocsibeálló, mely igény szerint garázzsá alakítható

    Kiegészítők: fedett, fémvázas kerti pavilon, kerti csap, több ipari áram kiállás

________________________________________

Épület részletei:

    Építés éve: 1993

    Teljes felújítás: 2023-ban (tetőszigetelés, álmennyezet, térkövezés, korszerű műszaki rendszer)

    Nettó lakóterület: 202 m²

    Egyéb helyiségek:

o    109,36 m² pince (kazánház, tárolók, vizesblokk, mosógép kiállás)

o    2,52 m² tornác (földszint)

o    8 m² tetőterasz + 8,35 m² loggia

    Összes rendelkezésre álló terület: kb. 330 m²

________________________________________

Elrendezés:

Földszint:

    3 szoba

    Fürdőszoba, külön WC

    Konyha-étkező kamrával

    Beépített terasz

    Tágas előtér, mely nappaliként is funkcionál

Tetőtér:

    4 szoba

    Nagyméretű előtér

    Fürdőszoba, külön WC

    Kis konyha

    Loggia és terasz

________________________________________

Műszaki tartalom:

    Fűtés és meleg víz:

o    Kondenzációs gázkazán és/vagy vegyes tüzelésű kazán

o    7 kW-os napelemrendszer az alacsony rezsiszámlák érdekében

o    2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a még kellemesebb hőérzetért

    Áramellátás:

o    3 x 25 A

o    Ipari áram (380 V) több ponton elektromos autó töltésére is alkalmas

    Nyílászárók: 2 rétegű fa ablakok redőnnyel

o    Földszinten rolós, tetőtérben tépőzáras szúnyoghálók

________________________________________

Miért különleges ez az ingatlan?

A száraz, tágas pince számos célra alkalmas:

vállalkozás (pl. kutyakozmetika, műhely, raktár),

hobbiszoba, edzőterem,

vagy akár lakótérként is funkcionálhat.

A térkövezett udvar kényelmes, esztétikus, és könnyen rendben tartható (nem kell az egész hétvégét fűnyírással tölteni).

________________________________________

Kinek ajánljuk?

Nagycsaládosoknak két szinten kényelmes élettér akár több generációnak

Vállalkozóknak pince, ipari áram és térkő: ideális üzleti tevékenységhez

Befektetőknek Bük fürdővárosként kiváló kiadhatósággal rendelkezik

Otthon + vállalkozás kombinációját keresőknek egy helyen minden adott hozzá

________________________________________

Ne maradjon le erről a sokoldalú ingatlanról! Hívjon a részletekért és a megtekintésért!