Gubacsipusztán, a Gyulai István Általános Iskola szomszédságában egy 288 nm-es telken fekvő 65 nm-es, felújítandó
családi ház új tetővel, két fürdővel, nagy kerttel, autóbeállási lehetőséggel ELADÓ!

Az ingatlan elosztása kiváló, a ház utca felől nézve a hátsó telekhatárra épült, áll két szobából, konyhából, étkezőből, két
fürdő+WC-ből és kamrából, továbbá tartozik hozzá egy kb. 165 nm-es kert ahová autóval is könnyen be lehet állni. A telken
található egy külön bejáratú 9 nm alapterületű bontandó épületrész. Az épület vegyes falazatú, a melegvíz ellátást villanybojler
biztosítja, a fűtésről pedig egy FÉG átfolyós gázkazán gondoskodik. A ház eredetileg két különálló lakrészből állt melyeket
egybenyitottak, viszont ez az állapot egy ajtó befalazásával akár vissza is állítható.

A ház külső és belső felújításra szorul, azonban kb. 9 évvel ezelőtt a teljes tetőszerkezetet lecserélték, valamint kb. 3 éve új
ablakok és bejárati ajtók lettek beszerelve.

A telek az Lke-1/K2 övezetbe tartozik, a beépíthetőség mértéke 35%, a maximum megengedett épületmagasság 6.5 méter,
a zöldterületi mutató pedig minimum 50%

A környék kiváló, a nem messze van CBA, pékség, dohánybolt és gyógyszertár is, illetve a Gyulai István Általános Iskola is pár
perc sétával elérhető. A közleben közlekednek a 99, 123, 123A, 224, 224A buszok is, amivel a városközpont kevesebb mint 10
perc alatt közelíthető meg.

Az ingatlan nem osztatlan közös, külön helyrajzi számon van és a teljes felépítmény szerepel a térképen, víz, gáz, csatorna
és villany is be van vezetve. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!