Kecskeméttől 8 perc autóútra, dinamikusan fejlődő új kertvárosi lakóparkban eladó egy 2024-es kivitelezésű ikerház.

A lakás méretével és elosztásával tökéletes választás lehet egyedülállók, párok és kis családok számára egyaránt. Elhelyezkedése szempontjából remek lehetőség azok számára, akik elszakadnának a városi nyüzsgéstől, de mégis elérhető távolságban maradnának. 

A kivitelező közel 20 éves szakmai tapasztalattal, korszerű műszaki tartalommal kínálja ezt a 289 m2 telken lévő, nettó 70,39 m2 (+ 17 m2 terasz) nappali+2 szobás ingatlant.


MŰSZAKI TARTALOM:

ALAPOZÁS:

- teherhordó réteg mélységének függvényében sávalap vagy fúrt dugóalapok készülnek

TEHERHORDÓ és VÁLASZFALAK

 -Külső és belső teherhordó falak POROTHERM 30 N+F Dryfix ragasztóhabbal v. LEIER 30-as falazóelemből készülnek zsákos kiszerelésű cementhabarccsal falazva.

-Válaszfalak LEIER 10-es válaszfallapokból készülnek

-Igény szerint szimpla vagy dupla gipszkarton fal, megfelelő hang gátló szigeteléssel is választható (kiegészítő árajánlattal)

FÖDÉM, TETŐSZERKEZET

- hagyományos E gerendás födém vagy LEIER MESTERPANEL

- Födémen 30 cm vtg. Rockwool Multirock hőszigetelés kerül elhelyezésre

- Tetőszerkezet hagyományosan ácsolt faszerkezet, láng- és gombamentesítésseL

TETŐFEDÉS

- Tetőfedő anyag: Leier vagy Terrán cserép, alapszínekből választható. Kiegészítők: gerincelem, kezdő és elosztó elemek, szellőző-

   elem, kúpszivacs, hófogó
 - Más gyártó (Bramac, stb.) betoncserepei is választhatóak értékegyeztetéssel. (Kiegészítő ajánlattal)

BÁDOGOS SZERKEZETEK

- Hagyományos horganyzott csatornarendszer. Tetőfedésnél a betoncserép színével megegyező színezett acéllemez beépítéssel (vápa, szegélyek)
- Választható más gyártó és anyag is. pl. PREFA, RHEINZINK, vagy réz ereszcsatorna kialakítása (Kiegészítő ajánlattal)

FELÜLETKÉPZÉSEK

- Belső falfelületek: Gépi vakolt felület, 2-3 sori gletteléssel, csiszolással, alapárban fehér vagy pasztell színek 1-es színcsoportig választható színű diszperziós festéssel.
- Külső falfelületek: Falak 15 cm EPS-80 polisztirollap hőszigetelést és nemesvakolatot kapnak.
 Szín választható 1-3 színmélységig. Lábazat 12 cm XPS hőszigeteléssel készül választható színű műgyanta lábazatvakolattal.
- Lehetőség van vastagabb hőszigetelés elhelyezésére, ill. erősebb színmélységű nemesvakolat készítésére is. (Kiegészítő árajánlattal)

BURKOLATOK

- Hidegburkolatok: Bruttó elszámolási egységára 6500 Ft/m2. A megrendelő által kiválasztott burkolólapból, ragasztva, hálóba rakva   fugázva készülnek.

- Külső burkolatokat (terasz, épület körüli járda, lépcső) ajánlatunk nem tartalmazza.

- Lehetőség van mozaik csempe, gránit lap, egyedi minták stb. kialakítására is (Kiegészítő árajánlattal)

- Melegburkolat: Bruttó elszámolási egységára 5500 Ft/m2. A megrendelő által kiválasztott burkolólapból készülnek, szegőléccel és  habalátét lemezzel.

-Lehetőség van parketta, parafa burkolat, hajópadló, stb. kivitelezésre is.(Kiegészítő árajánlattal)

NYÍLÁSZÁRÓK

- Holmokzati:74 mm 6 légkamrás Gealan LINEAR MD profilú (vagy más azonos műszaki tartalmú), műanyag tűzi horganyzott acél-

  merevítésű, fehér vagy fekete dupla gumi tömítésű 3 rétegű argon gáztöltésű üvegezéssel Ug=0,67m2K. GU UNI-Jet vasalat, alap-

  kiemelés gátlóval, mechanikus résszellőzővel, hibás működésgátlóval, kívül-belül fehér színben.

- Bejárati ajtó REHAU vagy GELAN profilú (vagy más azonos műszaki tartalmú), ragasztott biztonsági üvegezésű GU Secury Automatik
  biztonsági ajtózárral (Mabisz minősítéssel). Br.225.000,- Ft egységárral figyelembe véve.
- Ajánlat fehér műanyag UV stabil belső ill. külső könyöklőt tartalmaz.
- Megrendelői igénye szerint egyedi fa, gránit, műkő, stb.is beépíthető. (Kiegészítő árajánlattal)

- Beltéri: Beltéri ajtó 5 mm vastag karc-, lúg- és hőálló Pfleiderer® Melamin-Acryl laminált MDF felület,papírrács betét, gumitömítés,   Gino Inox BB kilincs, küszöb és üvegezés nélkül, színmintából választható. Br. 125.000,- Ft egységárral figyelembe véve.

- Fentiektől eltérő egyéb Megrendelői igény teljesítése esetén Kivitelező kiegészítő árajánlatot készít.

FŰTÉS

   -Padlófűtés kiépítése Bosch kondenzációs kazánnal 480.000,- Ft egységárral figyelembe véve.

    -Inverteres klíma minden szobában
   - Központi termosztát elhelyezés.

    -Más műszaki megoldás esetén Kivitelező kiegészítő árajánlatot készít.

    -Ajánlati ár megújuló energia kiépítését nem tartalmazza.(KLÍMA beszerelés, Napelem rendszer,hőszivattyú, hőszivattyús HMV nelőállítás, stb.)

KÖZMŰVEK

    -Villany, gáz, víz, csatorna bekötést a mérőórától a házig (5 m-ig) az ajánlat tartalmazza.

 

Közművek a telken:
  Villany: van 32A, nagyobb igény esetén felár fizetendő!
  Víz: városi vezetékes víz
  Gáz: van
  Csatorna: van

SZANITEREK
  -Szaniterek Alföldi, csaptelepek Mofém típusúak. (kád + WC tartály + csaptelepek 600.000.-Ft bruttó keretösszegig.)

Teljes műszaki leírásért, és egyéb információkért keressen bizalommal.