Eladó, felújított, kétlakásos családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben!  

Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában
Telekterület: 432 m²

Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs 

Építés éve: 1980-1981
Felújítás éve: 2022
Energetikai besorolás: B

 A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.

A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.

A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó.  

Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz

Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz

Amerikai konyhás étkező: 20 m²

Fürdőszoba, WC:  6,9 m²

Előtér:  3,5 m²

Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe

A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott  

Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély  4 m²

Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)

Fürdőszoba: 1,5 m² 

WC: 1,5 m²

Előszoba: 3 m²

A közművek cserélve: 2017

Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022

Lindab tetőfedés

Új burkolatok és réz elektromos vezetékek

10 cm homlokzati hőszigetelés

Műanyag, redőnyös nyílászárók

Klíma és kamerarendszer  

A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:

24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható

27 m²-es garázs

Ásott kút a kert locsolásához  

Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.

Vasútállomás: 10 perc séta fél óránként jár a vonat a Nyugati pályaudvar és Monor között

Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető

Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek

Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.
A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.