BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS INGATLAN!



Eladásra kínálok egy 968 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 268 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely méretéből és kialakításából adódóan több generáció együttélésére, vállalkozási célra vagy akár befektetésként történő hasznosításra is remek lehetőséget kínál.



Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező: mindössze 3 perc sétára található a főút, ahol busz- és vonatközlekedés egyaránt elérhető, így a tömegközlekedéssel történő mindennapi ingázás is könnyen megoldható.



Az épület eredetileg ikerházként funkcionált, melynek mindkét felét a jelenlegi tulajdonos megvásárolta, majd a földszinti részeket egybenyitotta. Fontos előny, hogy a két eredeti ingatlan közművei a mai napig külön vannak, így megfelelő átalakítással, akár egy elválasztó fal visszaépítésével ismét két különálló lakóegység alakítható ki.



Ehhez további előnyt jelent, hogy az ingatlan két külön gépkocsibehajtóval és kapuval rendelkezik, így a két rész önálló megközelítése is megoldható.



A ház egyik része jelenlegi állapotában használható, míg a másik oldal, valamint az emeleti területek teljes körű felújítást igényelnek. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a rendelkezésre álló tereket.



Az ingatlan fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.



A főépület alatt szuterénszint is található, amelynek egyik része pinceként, illetve tárolóként használható, míg a másik része lakhatásra kialakított terület, tovább növelve az ingatlan hasznosítható tereit.



A telken található továbbá egy közel 100 m²-es műhely, amely vállalkozási, tárolási vagy egyéb célokra is kiválóan használható. A műhely felső szintje megfelelő felújítást és kialakítást követően akár önálló lakóegységként is hasznosítható.



Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 36 m²-es istálló is.



Főbb adatok:

968 m²-es telek

268 m²-es főépület

eredetileg két ikerházfél, jelenleg részben egybenyitva

továbbra is különálló közművek

két külön kapu és gépkocsibehajtási lehetőség

vegyes tüzelésű kazán

szuterén lakó-, pince- és tárolóhelyiségekkel

kb. 100 m²-es műhely

a műhely felső része további lakóegységgé alakítható

36 m²-es istálló

az épület egy része teljes körű felújítást igényel

főút 3 perc sétára

busz- és vonatközlekedés könnyen elérhető



Az ingatlanban rejlő lehetőségek miatt elsősorban befektetőknek, többgenerációs otthont keresőknek, illetve olyan vásárlóknak ajánlom, akik több önálló lakóegység kialakításában gondolkodnak.



A meglévő külön közművek, a két bejárat, a nagy alapterület és a melléképületek miatt megfelelő átalakítással akár több, egymástól elkülönülő egység létrehozására is lehetőség nyílhat.



Ez nem egyszerűen egy nagy alapterületű ingatlan: a jelenlegi kialakításban és a külön közművekben komoly fejlesztési és befektetési potenciál rejlik, miközben a tömegközlekedés néhány perces sétával elérhető.