Saját tó, több mint 5 hektárnyi szabadság egy különleges vízparti birtok Budapest közelében

Képzelje el, hogy a reggeli kávéját a tóra néző teraszon fogyasztja el, napközben megmártózik a vízben, csónakázik vagy horgászbottal a kezében élvezi a csendet, este pedig a csillagos ég alatt gyűlik össze a család és a barátok egy közös grillezésre vagy szabadtéri moziestre. Mindezt Budapesttől mindössze körülbelül 30 percnyi autóútra.

Délegyházán, több mint 5 hektáron elterülő, saját tóval rendelkező vízparti birtok kínál lehetőséget egy egészen különleges életformára. Itt a természet nem csupán a kilátás része, hanem a mindennapok szerves eleme: a víz közelsége, a madarak hangja, a friss levegő és a zavartalan nyugalom minden évszakban más élményt kínál.

Egy birtok, számtalan élmény

A birtok legkülönlegesebb adottsága a saját tó, amely egyszerre nyújt lenyűgöző látványt és változatos kikapcsolódási lehetőségeket. A privát stégről közvetlenül elérhető a víz, így a nap indulhat egy frissítő fürdőzéssel, folytatódhat horgászattal vagy SUP-ozással, a délután pedig a part menti pihenésről szólhat.

A tágas kültéri terek ideális helyszínt teremtenek a közös élményekhez: nyáresti vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez, hangulatos karaokeestekhez, szabadtéri mozizáshoz vagy egy pohár bor melletti naplementéhez. A több mint 5 hektáros terület emellett kertészkedésre, hobbikert kialakítására, sőt akár állattartásra is lehetőséget kínálhat, a vonatkozó előírások figyelembevételével.

A birtok minden évszakban más arcát mutatja. Nyáron a vízparti élet kerül előtérbe, ősszel a természet színei, télen a táj csendes szépsége, tavasszal pedig az újjáéledő környezet teremti meg a különleges hangulatot.

Modern otthon, amely a tájra nyílik

A birtok központi eleme egy minimalista stílusú családi ház, amelyet a hatalmas üvegfelületek és a közvetlen tókapcsolat tesz igazán különlegessé.

A körülbelül 150 m²-es belső térben amerikai konyhás nappali, két hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet. A természetes fényben gazdag helyiségekből a tó és az azt körülölelő táj látványa a mindennapok részévé válik.

A mintegy 40 m²-es fedett terasz a vízpart felé nyílik, és az év nagy részében ideális helyszíne a közös étkezéseknek, a reggeli kávézásnak és a hosszúra nyúló beszélgetéseknek. A saját bár különleges hangulatot ad az esti összejöveteleknek, miközben a tó közelsége folyamatos kapcsolatot teremt a természettel.

A birtokon két autó számára kialakított fedett gépkocsibeálló, valamint két, egyenként körülbelül 50 m²-es tároló is rendelkezésre áll.

Önállóság és sokoldalú lehetőségek

A birtok önálló, háromfázisú áramellátással rendelkezik. Elektromos gépjármű töltésére alkalmas töltőpont is rendelkezésre áll, a terület adottságai pedig lehetőséget kínálnak az önfenntartó működés további fejlesztésére.

A tóhoz vízjogi engedély kapcsolódik, a terület övezeti besorolása K-REK-5, ahol a megengedett legnagyobb terepszint feletti beépítettség 10%.

A terület adottságai rekreációs, szabadidős vagy akár vendéglátási célú hasznosításra is lehetőséget kínálhatnak, a konkrét hasznosításra vonatkozó hatósági és szakági előírások figyelembevételével.

A természetközeli elhelyezkedés nem jelent elszigeteltséget: a buszmegálló gyalogosan is könnyen elérhető, Budapest pedig autóval körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

Több mint ingatlan egy életforma

Ez a délegyházi birtok azoknak szól, akik saját vízpartra, tágas terekre és valódi szabadságra vágynak. Egy különleges hely, ahol a közös élményekből emlékezetes történetek születnek, és a hétvége sosem ér véget igazán.

Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életérzés.

A hirdetés AI-generált képeket is tartalmaz.