Saját üzlethelyiséget keres lakással?
Két lakást szeretne saját kerttel, udvari autóbeállóval egy lakás árából?
Megtalálta!

Budapest XVIII. kerületben az Üllői úton kínálom megvételre ezt az összközműves téglaszerkezetű ingatlant!

Az 509 m2 méretű osztatlan közös telken fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek saroktelek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.

A 300 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású beépíthető tetőterű ikerfél hasznos nettó alapterülete 60 nm, mely magában foglal egy leválasztott, utcafronti 20 m2-es lakást (más megközelítésből: az üzlethelyiséget ügyféltérrel, konyhával, fürdővel), mely igény szerint ismét összenyitható a nagyobb lakással, valamint egy 40 m2-es belső udvarra néző lakást.


Az ingatlan potenciálja:

•    a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek megfelelnek,
•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melynek cseréjére 2020. szeptemberben került sor, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,
•    nyílászárók: egy részük 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászáró, a többi nyílászáró új fakeretes bukó-nyíló ablak,
•    az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 31.000 Ft-ot,

ezen kívül:

•    20 m2-es üzletként és 40 m2-es lakásként van benne leginkább potenciál,
•    hiszen frekventált elhelyezkedésű,
•    közvetlen utcafronti kapcsolat és parkolás a saját udvarban, ezen kívül könnyen parkolhatunk a mellékutcában is,
•    tágas pince tartozik hozzá,
•    tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget és lakást is keresnek egyszerre,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, egy rövid séta az 50-es villamos megállója, gépjárművel pedig 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!