ENGLISH BELOW 

REPREZENTATÍV VILLA KIADÓ ÜZLETI LEHETŐSÉGGEL PRÉMIUM ÉLETTÉR ZÖLDÖVEZETBEN

Ritka lehetőség Budapest egyik csendes, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető részén: kiadó egy elegáns, napfényes villa, amely tökéletes választás diplomata családoknak, cégvezetőknek vagy azoknak, akik az otthont és a munkát egy exkluzív térben szeretnék ötvözni. A Széll Kálmán tér és a Szent János Kórház villamosmegállói gyorsan elérhetők, így a belváros közelsége a nyugodt környezettel párosul.

A bruttó 250 m² / nettó 200 m² alapterületű ingatlan tágas nappalival, kandallóval, nagy teraszkapcsolattal és privát kerttel kínál különleges életérzést, miközben a pinceszinten kialakított üzlethelyiség ideális iroda, szalon vagy showroom számára. A villa világos terekkel, időtálló burkolatokkal és reprezentatív hangulattal várja új bérlőjét.

Főbb jellemzők:

bruttó 250 m² / nettó 200 m² alapterület

2 hálószoba + nagyméretű nappali

nagy terasz és kertkapcsolat

dupla komfortos fürdőszoba

külön üzleti tér / iroda a pinceszinten

csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés (Széll Kálmán tér, Szent János Kórház villamosok)



Bérleti díj: 1,5 millió Ft / hó

Ez nem csupán egy lakás hanem egy életstílus és egy üzleti lehetőség egyben.



ENGLISH

REPRESENTATIVE VILLA FOR RENT WITH BUSINESS POTENTIAL PREMIUM LIVING IN A GREEN RESIDENTIAL AREA

A rare opportunity in one of Budapests quiet, green yet well-connected locations: an elegant, sun-filled villa ideal for diplomats, executives, or anyone looking to combine sophisticated living with a professional workspace. The Széll Kálmán Square and Szent János Hospital tram lines are easily accessible, offering fast connections to the city center while enjoying a peaceful environment.

With a gross 250 sqm / net 200 sqm floor area, the property features a spacious living room with fireplace, a large terrace, private garden connection, and a separate business space on the lower level perfect for an office, studio, or showroom. Bright interiors, timeless finishes, and a refined ambiance make this property truly stand out.

Key features:

gross 250 sqm / net 200 sqm floor area

2 bedrooms + generous living room

large terrace with garden access

double comfort bathroom

separate business/office space on the lower level

quiet green surroundings with excellent transport links (Széll Kálmán Square, Szent János Hospital trams)



Rental fee: 1.5M HUF / month



More than a home a statement lifestyle with built-in business potential.