ÖRÖKPANORÁMÁS, ÖNFENNTARTÓ OTTHON ESZTERGOM SZAMÁRHEGYÉN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A DUNAKANYARBAN

Esztergom egyik legszebb, természetközeli részén, a méltán kedvelt Szamárhegyen kínálunk megvételre egy 240 m²-es, háromszintes, örökpanorámás családi házat, amely egyszerre nyújt nyugalmat, modern kényelmet és hosszú távon is értékálló, energiatudatos megoldásokat.

A közel 1054 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken fekvő ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár vendégház, alkotóház vagy vállalkozási célú hasznosításra is.
FŐBB ADATOK:

1054 m²-es telek
240 m² lakótér
3 külön szint
örökpanoráma minden szintről
több generáció számára is ideális kialakítás
12 gyümölcsfa a telken, játszótér és pihenési, grillezési lehetőség
2023-as energetikai korszerűsítés

A HÁZ ELOSZTÁSA:
Felső szint (56,5 m²):
2 szoba
konyha és étkező
fürdőszoba
panorámás terasz
önálló lakrészként is használható

Középső szint (80 + 26 m²):
tágas, fényárban úszó nappali
modern konyha
hálószoba
fürdőszoba (dupla zuhannyal és mosdóval)
vendég WC
mosószoba és kamra (ahonnan egy ajtó segítségével azonnal kint vagyunk a kertben, így a pakolás, kamra feltöltés miatt nem kell körbejárni az épületet)
fedett grillterasz (bővíthetőségi lehetőséggel - a két terasz egybe nyitható)

Alsó szint (112 m²):
garázs
gépészeti helyiségek
tárolók
közel 40 m² hobby szoba, amely wellness-, fitnesz- vagy alkotótérré is alakítható

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS ÉS ÖNFENNTARTÓ MEGOLDÁSOK:
saját kút és házi vízmű rendszer 
napkollektoros melegvíz ellátás
faelgázosító kazán
radiátoros fűtés
hűtő-fűtő klímák
3 fázisú ipari áram
wifi vezérelt riasztó- és kamerarendszer
elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálókkal ellátott ablakok (egy gombnyomás és mindenhol leeresztetted a redőnyöket)
önálló szennyvízkezelő rendszer

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy fenntartható életforma:
csend, panoráma, természetközeliség és modern komfort egy helyen.

Ideális választás lehet azok számára, akik:
kiszakadnának a város zajából
alacsony fenntartású, energiatudatos otthont keresnek
több generáció számára is élhető tereket szeretnének
vagy egy különleges adottságú ingatlanban látnak hosszú távú értéket és lehetőséget

Ezt az élményt személyesen a legjobb megnézni, átélni a fotók nem adják vissza teljesen azt a nyugalmat és életérzést, amit ez a ház személyesen nyújtani tud. Érdemes megnézni.

A ház fenntartása nemcsak kényelmesebb, hanem hosszú távon kiszámíthatóbb is a modern, önfenntartó rendszereknek köszönhetően.