Igazi kincs a Balatonnál több mint 200 éves nádtetős kőház Balatonarács szívében

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek és vannak, amelyeknek történetük, karakterük és lelkük van.
Balatonfüred egyik legkülönlegesebb részén, Balatonarács hangulatos, falusias környezetében kínálunk megvételre egy országosan védett, nyilvántartott műemléki értéket képviselő, több mint 200 éves népi lakóházat, amely 2024-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át.

A XVIII. század végén épült ház megőrizte eredeti jellegét: a 60-70 cm vastag természetes kőfalak, a nádtető, az egyedi fa nyílászárók és a hagyományos parasztházi hangulat mind egy letűnt kor világát idézik. Ugyanakkor a teljes felújításnak köszönhetően ma már a modern élet minden kényelmét élvezhetjük.

A 102 m²-es lakóház földszintjén konyha, nappali és fürdőszoba található, a tágas, galériás emeleti részen pedig két különálló szoba kapott helyet. A belső terek kialakításánál a természetes, magas minőségű anyagok kapták a főszerepet. A kézzel készített Otti Manufactura burkolatok, valamint a különleges, csúcskategóriás Bugnatese réz csaptelepek olyan részletek, amelyek valóban egyedivé teszik az otthont.

A komfortérzetet korszerű Immergas hőszivattyú, vízzel működő padlófűtés és a nappaliban kialakított falfűtés biztosítja, miközben a nappali évszázados hangulatát egy gyönyörű, sötétkék cserépkályha teszi teljessé. A ház különlegessége, hogy a természetes építőanyagoknak és vastag kőfalaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös, így a dokumentáció szerint nincs szükség klímaberendezésre.


A házhoz rendezett kert és egy fedett-nyitott terasz is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeleknek vagy a balatoni estéknek. A kert kialakításánál a könnyű és kevés gondozást igénylő fenntarthatóság is szempont volt.

És a lehetőségek itt még nem érnek véget.
A lakóház mögött található egy 427 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő építési telek, amely a vételár részét képezi. A telek 60%-a beépíthető, így akár további épület, vendégház, wellnessrész, medence vagy egy saját elképzelés szerint kialakított kert is megvalósítható rajta. A telken saját kút is rendelkezésre áll.

A lokáció különleges egyensúlyt kínál
Balatonarács megőrizte régi, falusias hangulatát, miközben a ház frekventált, központi elhelyezkedésű. A Balaton partja körülbelül 2 km-re, a Koloska-völgy pedig mindössze 500 méterre található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közért, posta és cukrászda körülbelül 200 méteren belül elérhetők.
A ház ugyanakkor az utcafrontról nem látható, egy keskeny bekötőúton közelíthető meg, a körülötte lévő növényzet pedig természetes intimitást és valódi privát szférát biztosít.

A ház előzetes egyeztetés alapján bármikor megtekinthető.