Családi otthon vagy vállalkozás ez a tököli ház mindkettőre tökéletes lehetőség!

Eladásra kínálunk egy remek elhelyezkedésű, nettó 80 m² alapterületű családi házat Tökölön, 1151 m²-es telekkel, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik a kiváló közlekedéssel és a városi infrastruktúrával.

Elhelyezkedés minden, ami fontos, pár percre:
Óvoda 500 m, iskola 3 km, bevásárlópark 4 km (Tesco, DM, Jysk stb.), néhány étterem, Spar, kisboltok, posta szintén karnyújtásnyira. A közelben ligetes, zöld környezet, lovaspálya, valamint sétára alkalmas füves területek várják az aktív pihenést kedvelőket. A Duna-part csupán 1 km, a kompkikötő 2 km, így a vízparti séták vagy a túlpartra való gyors átjutás gyerekjáték. Az alig 5 km-re található Tököli repülőtér változatos, egész évben elérhető programjai miatt igazán népszerű. Kiemelten ajánlott az autósportok szerelmeseinek, hiszen a repülőtér gyakran ad otthont autóversenyeknek, drift rendezvényeknek és egyéb motorsport eseményeknek, de repülős programok is színesítik a kínálatot.

A ház főbb jellemzői:
1958-ban épült, külső határoló falak vályogtéglából, válaszfalak téglából és gipszkartonból. Utoljára 2023-2024-ben került sor átfogó külső és belső felújításra (nyílászárók cseréje, homlokzat szigetelés 4 cm). A nettó 81,6 m² lakótérben 2 szoba és egy félszoba, dolgozósarok, 2 fürdőszoba WC-vel, konyha, étkező és egy több funkcióra alkalmas közlekedő kapott helyet. Földszintes kialakítás révén nem csak fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak ideális, hanem idősebbek számára is.
A ház fűtését vízteres kandalló biztosítja radiátoros hőleadással, amely egyszerre gondoskodik a kellemes, otthonos hangulatról és a gazdaságos működésről. Emellett két helyiségben klíma is található, így a nyári melegben is komfortosan élvezhető a beltér.

A melegvíz ellátást villanybojlerek biztosítják.
Az ingatlan akár egy tisztasági festés után költözhető, ugyanakkor a belső terek lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései, kreatív ötletei alapján átalakítsa.
Közművek közül víz, villany, csatorna az ingatlanban, gázcsonk a telken belül.

Külső tér pihenés és lehetőségek:
A 30 m²-es terasz kiváló hely a reggeli kávéhoz vagy családi vacsorákhoz.
A tágas telken, elindult egy 100 m²-es szerelőműhely kialakítása ezt az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább.
Az ingatlan részét képezi egy 50 m²-es borospince is, amely kiváló lehetőségeket tartogat akár tárolásra, vagy baráti összejövetelek, kóstolók számára.
Parkolás telken belül és a ház előtti kapubeállóban.

Ez az ingatlan ideális választás lehet:
Fiatal pároknak, akik szeretnének nagy kertet, zöld környezetet.
Egy vagy kétgyermekes családoknak, akiknek fontos az óvoda, iskola, boltok közelsége.
Cégek, vállalkozások számára telephelynek.
Befektetőknek, akik értéket látnak a helyszínben és a bővítési lehetőségekben.

Amennyiben ajánlatom megfelel az elvárásainak, keressen bizalommal a hét bármely napján. Ha hitelből kívánja megvásárolni a kiválasztott ingatlant, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára!