ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 HÁLÓSZOBÁS IKERHÁZFÉL PÉCELEN HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, 3 RÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK CSAK A TÁROLÓNÁL ÉR ÖSSZE!

Pécel Levendulás városrészében, egy csendes, családias és panorámás utcában kínálok megvételre egy új építésű ikerházfelet.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két ikerfél csak a tárolóknál ér össze, a lakóterek között nincs közös fal. Ez nagyobb intimitást és a klasszikus ikerházaknál megszokott közös fal nélküli lakóteret biztosít.

Az ingatlan
A ház 107 m² hasznos alapterületű, amelyhez további 19,5 m² kapcsolódó terület tartozik:
- 2,44 m² szélfogó
- 5,04 m² külső tároló
- 12 m² nyitott terasz
Összesen: 126,5 m² kapcsolódó területtel.

A praktikus, családbarát elrendezésben helyet kapott:
- 4 hálószoba
- amerikai konyhás nappali
- egy kádas fürdőszoba
- egy zuhanyzós fürdőszoba

Az ingatlanhoz 6 × 3 méteres gépkocsibeálló tartozik, amely a vevő igénye szerint tovább bővíthető.

Szinte kész, mégis saját ízlésre alakítható
A kivitelezés már a befejező szakaszban jár, így nem kell egy teljes építkezés hosszú és bizonytalan folyamatát végigvinni.
A ház szinte teljesen elkészült, ugyanakkor bizonyos részletek még az új tulajdonos ízléséhez igazíthatók.

A vételár tartalmazza:
- hidegburkolatokat 7.000 Ft/m² értékhatárig
- melegburkolatokat 5.000 Ft/m² értékhatárig
- beltéri ajtókat 50.000 Ft/db értékhatárig
- komplett fürdőszobát 200.000 Ft értékhatárig
- monoblokkos WC porcelánt 50.000 Ft/db értékhatárig

Korszerű gépészet és műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készül:
- 8 kW-os monoblokkos hőszivattyú
- padlófűtés
Electrolux bojler a használati melegvíz ellátására
- 2 db 3,5 kW-os Gorenje klíma
háromrétegű nyílászárók
rejtett tokos elektromos redőnyök
beépített szúnyoghálók

A megfelelő hőszigetelésről többek között az alábbi rétegrend gondoskodik:

12 cm homlokzati hőszigetelés
10 cm XPS lábazati szigetelés
10 cm lépésálló aljzatszigetelés
25 cm födémszigetelés

A falak két réteg glettelést és kétszeri fehér festést kapnak.

Kültéri kialakítás
- A ház körül 80 cm széles kavicsjárda, a bejárati ajtóig pedig 80 cm széles térköves járda készül.

- A 6 × 3 méteres gépkocsibeálló igény szerint bővíthető.
- Az elválasztó kerítések vas oszlopokból és lemezből készülnek.

A kivitelező számomra személyes garancia is
- A kivitelező munkáját nem csupán referenciák alapján ismerem: én magam is az általa épített ingatlanban élek, és elégedett vagyok vele.
- Ez számomra különösen fontos szempont, ezért nyugodt szívvel ajánlom ezt az ingatlant is.

Környék és közlekedés
- A Levendulás városrész egyik nagy előnye a nyugodt, családias környezet. Az utcában sok gyermekes család él.
- Pécelen bölcsőde, óvoda, általános és középiskola is megtalálható, a környék pedig a természet kedvelőinek is jó választás: erdők és kirándulóhelyek találhatók a közelben.

Budapest tömegközlekedéssel is jól elérhető: a 169E közvetlen járat az Örs vezér terére, az S80-as vonattal pedig körülbelül 25 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar.

Finanszírozás
- Az ingatlan az aktuális jogosultsági feltételek mellett Otthon Start finanszírozásra és egyéb lakáshitelekre is alkalmas lehet.
- Hitel igénylése esetén a hitelügyintézésben is segítek, a lehetőségek áttekintésétől az ügyintézésig.
- Ha új építésű ingatlant keres Pécelen, de nem szeretne egy teljes építkezéssel járó hosszú folyamatot végigvinni, érdemes ezt az ikerházfelet személyesen is megnéznie.

A ház már szinte kész a hátralévő részletek pedig még lehetőséget adnak arra, hogy az otthon valóban az Ön ízlését tükrözze.
Bizonyos engedélyeztetési folyamatok jelenleg még folyamatban vannak.