Veresegyház exkluzív otthon eladó – kiváló ár-érték arány, elhelyezkedés és Budapest megközelítése!

Veresegyház egyik legexkluzívabb területén a Harmatokban egy gyönyörű fekvésű ingatlan eladó. A könnyű megélhetést biztosító helyi szolgáltatások közelsége és Budapest közvetlen autópályás elérhetősége miatt Veresegyház az ország egyik legkeresettebb lakóövezete.

Ez az ingatlan mintegy 800 nm-es telken, közvetlenül az erdőszomszédságában található, két szinten, egyenként 120 nm-es, dupla garázzsal, 9x3 m-es medencével, beépített kerttel, kifejlett fákkal, saját kúttal. A helyszín nem is lehetne jobb, az erdő közelsége békét, nyugalmat és friss levegőt biztosít.

A ház nagyon magas színvonalon épült, kiválóan szigetelt a hideg téli napokra, minden ablakon szigetelt elektromos árnyékolók találhatók. Az exkluzív és kiváló minőségű szerelvények és felszerelések, a kemény kő padló- és falburkolatok, mindkét szinten tökéletes harmóniában, nagyon magas minőségi követelményeket biztosítanak a házba lépés pillanatától kezdve. A földszinten egy L alakú előtéren keresztül egy 45 nm-es napsütötte nappaliba jutunk, melyből közvetlen kijárat a 70 nm-es teraszra és a kertre. Ezen a szinten található a fő fürdőszoba káddal és egy konyha, valamint egy teljesen kiépített, kábelezett, külön médiaszoba (házimozi), ahol barátokat fogadhatnak ezeken a filmes estéken,de teljes értékű szobaként is funkcionál. Ahogy felmegyünk a lépcsőn az első emeletre, ahol 3 nagy hálószoba található, 23/23/27 nm alapterületű, melyek közül kettő erkélyes. Itt található még egy második fürdőszoba és egy teljesen berendezett, nagy mosókonyha a Weka SaunaWelt finn szaunának és a tetőtérbe vezető lépcsővel,ami szintén kiépített.



Számos újdonság van, de említésre méltó a teljesen elkészült és szigetelt tetőtér, amely egy „harmadik” emelettel bővíti a 80 nm-es extra teret, a 45 nm-es kétautós garázs biztonságban tartja járműveit, és extra helyet biztosít szerszámok tárolására és barkácsolási projektek lebonyolítására. Fent van egy hatalmas terasz, amely az érett kertre néz, örökzöldekkel, a medencére és az erdőre. A külső falakat borító természetes kő egyedi és időtlen vonzerőt ad a helynek.

A ház fűtése a földgázellátás köré lett kialakítva (bekötve), de az új tulajdonosnak lehetősége van ezen változtatni (kandalló, hőszivattyú), mivel a rendszer amúgy is igényel némi karbantartást.

Exclusive home in Veresegyház for sale – excellent value, location and access to Budapest!



In one of the most exclusive areas of Veresegyhaz a beautifully located property is for sale by the owner. Closeness to local amenities for ease of living and direct highway access to Budapest makes Veresegyhaz one of the most highly sought after residential areas in the country.



This property is set upon some 800 sqm of land, directly neighbouring the forest, spreading over two levels, 120 sqm each, featuring a double garage, 9x3m pool, established gardens with mature trees, and its own well. The location couldn’t be better, proximity to the forest ensures peace, calm and fresh air.



The house is built to very high standards, it is superbly insulated for those cold winter days, including insulated electric shades over all windows. The use of exclusive and high quality fittings and equipment, hard stone floor and wall tiles, in perfect harmony across both levels ensures very high standards of quality from the moment you step into the house.



On the ground floor, coming through an L shaped foyer, you enter a 45 sqm sunlit living room, with direct access to the 70 sqm terrace and the garden. There’s the main bathroom, with a tub, and the fully equipped kitchen on this floor, plus a fully built, cabled, separate media room (home theatre) to host friends for those movie nights! As you take the stairs you arrive to the first floor that hosts 3 large bedrooms, 23/23/27 sqm in , two with balcony access. You also find here a second bathroom and a fully furnished large utility room to host a sauna and the stairs to the attic.



Added features are many, but noteworthy to mention is the fully completed and insulated attic, adding a “third” floor with an extra space of 80sqm. That 45 sqm two cars garage will keep your vehicles safe and has the extra space to store tools and host some DIY projects. Above is a huge terrace that overlooks the mature garden with evergreens planted, the pool and the forest. Natural stone covering the outside walls give the place a unique and timeless appeal.



Heating of the house has been designed around natural gas supply (connected) but there’s an opportunity for the new owner to change this (wood burner, heatpump) as the system anyway requires some maintenance work to be carried out. The eventual cost associated to this, or any other maintenance work around the house, has been very generously reflected in the purchase price, leaving a very healthy margin for the new owner to benefit from with some extra equity in the property.



This place is sold by the owner – also an indication the property hasn’t been developed for the purpose of selling. Agents are advised to not call, we will contact one when/if the need arises.