*** Exclusive ingatlan, kizárólag a Duna House kínálatában! ***



Megvételre kínálom a Balaton part egyik legkülönlegesebb lakóházát.
Az ingatlan 1765 négyzetméteres telken épült 2023-ban, Csopak panorámás övezetében.


A tulajdonos víziója egy tájba illő parasztház leképzése volt modern köntösbe öltöztetve, egyedi megoldásokkal, kompromisszumot nem tűrő LUXUS műszaki tartalommal.
Az ingatlan utcafronti megjelenése nem hivalkodó, tájba simuló megjelenésű, valódi belbecsét a kíváncsi szemek elől elrejti.


A házról bővebben:

Az épület alagsor, földszint, tetőtér(galéria) felosztású, összesen nettó 388 lakóterülettel, 237 négyzetméternyi terasszal.


Az alagsorban nappali, 3 halószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, gépészeti helyiség, valamint egy külső tároló került kialakításra.
Ez a szint 50 négyzetméteres fedett, valamint 100 négyzetméteres nyitott teraszkapcsolattal rendelkezik.
Itt került elhelyezésre egy 7 személyes Hot Spring Grandee jacuzzi, és egy 10X5 méteres fűthető medence feszített víztükörrel.

A földszinten található a központi élettér, itt IMPOZÁNS méretű, nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali, étkező, 2 fürdőszoba, 3 beállásos garázs, valamint egy részben fedett PANORÁMA terasz található.

A tetőtérben a központi élettér megnöveléseként, egy csodálatos panorámával rendelkező nappali (szalon rész) került kialakításra.



A műszaki tartalomról bővebben:

-    Monolit beton, tégla teherhordó falazat, 20 cm homlokzati hőszigetelés
-    Monolit koporsófödém, fújt szigeteléssel
-    Prefa állókorcos héjazat
-    Hofstadter fa és alumínium nyílászárók (3 rétegű, 6 légkamrás), a konyhában 5,5 m szárnyfesztávú tolóajtóval, biztonsági alumínium redőnyökkel
-    Viesmann hőszivattyú padlófűtéssel, szellőztető rendszerrel
-    Daikin split klíma rendszer
-    Cambridge Audio rendszer Sonus Faber hangszórókkal (ingatlan teljes területén kiépítve)
-    KNX okos otthon (teljes körű vezérlés)
-    Egyedileg gyártott konyhabútor Miele gépekkel, Liebherr hűtőkkel
-    14 kamerás rendszer, távfelügyelethez bekötött riasztóval
-    Bioetanol látványkandalló
-    Villeroy & Boch szaniterek
-    Egyedi gyártású sínes lámpák


A nagy gondossággal kiválasztott természetes mészkő burkolatok neves olasz gyártók termékei, mint például Salvatori, Flaviker Pisa, Calacatta.

Az enteriőr tervezésénél kiemelt szempont volt a letisztult, PRÉMIUM minőségű élettér kialakítása, a ház prémium olasz gyártók DESIGN bútoraival berendezett. (Poliform, Catelan Italia, Ditre Italia)


A telek gyönyörűen parkosított, a 4D tájépítész iroda munkáját dicséri, referenciáik között található a Millenáris Park kertjének tervezése is.
A kert gyepszőnyeggel, öntöző és csepegtetőrendszerrel ellátott, 2 db Husqvarna robotfűnyíró került telepítésre.
A terület gondozását a Royalkert végzi távoli eléréssel, folyamatosan az aktuális időjárási viszonyokhoz alkalmazkodva.

A telek alsó részén egy fedett autóbeállót alakítottak ki, amely tetején 21 KW-os napelem rendszer került kiépítésre.

Az ingatlan vételára tartalmazza a mobiliákat, valamint a folyamatban lévő autóbeálló és napelemrendszer árát egyaránt.


Megtekintéssel kapcsolatban, további információkért várom megkeresését.