Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy nappali + 1 hálószobás, felújított, beépített loggiával rendelkező, 49 m2-es (loggiával 53 m2), világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ XI. kerület, Őrmező városias, jól ellátott része.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ A Kérő utca Őrmező egyik legkellemesebb és legpraktikusabb része.
➡️ M4 metró, Kelenföldi vasútállomás, villamosok (1-es, 19-es, 49-es): sétatávolságra.
➡️ M1/M7 autópálya bevezető: gépjárművel néhány perc távolságra.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1980-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.
✅ Panelprogram megvalósult, szigetelés, nyílászárók cseréje megtörtént.

LAKÁS:
➡️ 8. emeleti, 49 m2-es + 4 m2 beépített loggiával rendelkező, nappali + 1 hálószobás ingatlan.
➡️ A loggia beépítésével 4 m2 plusz tér keletkezett, amelyet változatosan lehet kihasználni.
➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
➡️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba).
➡️ Tájolása nyugati, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos, panorámával a budai hegyekre.
➡️ Ablakai redőnnyel ellátottak.
➡️ A szobák minőségi parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtése távfűtés , a hő-leadást radiátorok, a hűtésről modern klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költsége 13.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.
➡️ Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
➡️ A berendezés egyes részeit a tulajdonos szívesen a lakásban hagyná, áruk megegyezés tárgya.

Érdeklődés esetén várom hívását!