Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen kínáljuk megvételre ezt a 2021-ben épült, mindössze 5 lakásos társasház földszintjén található, 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos lakást, amelyhez egy közel 200 m²-es, kizárólagos használatú privát kert tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tágas, gondosan karbantartott, intim kert, amely a lakás természetes meghosszabbításaként szolgál. A szépen kialakított zöldfelület, a teraszkapcsolat és a környező növényzet kellemes, nyugodt atmoszférát teremt, miközben elegendő teret biztosít családi összejövetelekhez, szabadtéri étkezésekhez vagy a mindennapi pihenéshez. A kert gondozását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró könnyíti meg.

A lakás központi életterét a 32 m²-es, egybefüggő nappalikonyhaétkező alkotja, amely világos, tágas és elegáns teret biztosít a mindennapokhoz. A modern, letisztult belső kialakítást világos színvilág, természetes fa felületek, minőségi beépített bútorok és gondosan megválasztott világítási megoldások jellemzik. A konyha elegáns, fehér és fa hatású bútorzata harmonikusan illeszkedik az enteriőrbe, a központi étkező pedig kellemes helyszínt teremt a családi és baráti együttlétekhez.

A nappali mellett két különálló, 11,5 m²-es és 17,5 m²-es szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is kényelmesen használhatók. A jól átgondolt alaprajzi kialakítást külön gardróbhelyiség, mosókonyha, két WC, valamint egy káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt fürdőszoba egészíti ki.

A lakás kialakításánál a praktikum és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott. A magas minőségű beépített szekrények bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak, miközben a letisztult, egységes belsőépítészeti megjelenést is erősítik.

A nappali és a kert közötti közvetlen kapcsolat különleges életminőséget kínál: a nagy zöldfelület, a természetes fény és a modern belső terek együttese olyan otthonos, mégis elegáns hangulatot teremt, amely ritkán érhető el társasházi lakások esetében.

A lakáshoz egy felszíni gépkocsibeálló, egy tágas mélygarázs-beálló, valamint két önálló, 18 m²-es és 4 m²-es tároló is tartozik.
A mélygarázs elektromos kapun keresztül közelíthető meg.
A két gépkocsibeálló és a két tároló együttes értéke 24 millió Ft, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre.

Műszaki tartalom

Az ingatlan egy 2021-ben épült, korszerű, mindössze ötlakásos társasházban található, amely modern építészeti kialakításával és kis lakásszámával kellemes, privát lakókörnyezetet biztosít.
A lakás fűtéséről és hűtéséről LG hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely kedvezményes H tarifás elektromos ellátással működik. A korszerű gépészeti megoldás energiahatékony működést és egész évben kellemes belső hőmérsékletet biztosít.
A nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel készültek, valamennyi ablak motorosan működtethető redőnnyel felszerelt, amely tovább növeli a mindennapi komfortot és a lakás árnyékolhatóságát.

A belső tereket minőségi anyaghasználat, egyedi beépített bútorok és modern, időtálló megoldások jellemzik. A világos, természetes árnyalatok, az elegáns konyhabútor és az átgondolt tárolórendszerek egyszerre szolgálják a kényelmet és az esztétikus megjelenést.
A kert fenntartását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró támogatja, így a nagyméretű zöldfelület gondozása is kényelmesen megoldható.

Környezet

Testvérhegy Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti lakóterülete, amely különösen vonzó azok számára, akik a budai hegyvidék nyugalmát és a városi infrastruktúra elérhetőségét szeretnék ötvözni.

A környéket családi házak, kisebb társasházak és jelentős zöldfelületek jellemzik, amelyek kellemes, természetközeli lakókörnyezetet teremtenek. A nyugodt utcák és a hegyvidéki hangulat ideális választássá teszik a területet családok, párok és mindazok számára, akik a belvárosi nyüzsgés helyett kiegyensúlyozottabb, privátabb életformát keresnek.
Testvérhegy kedvező elhelyezkedésének köszönhetően Óbuda fontosabb közlekedési csomópontjai, bevásárlási lehetőségei és szolgáltatásai is elérhetők, így a természet közelsége nem jelent lemondást a mindennapi kényelemről.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy a közel 200 m²-es saját használatú kert valódi családi házas életérzést biztosít, miközben egy korszerű, kis lakásszámú társasház kényelmét kínálja.

A 2021-es építés, a modern és világos belső terek, a háromszobás kialakítás, a hőszivattyús fűtés-hűtés, a gondozott privát kert, a két gépkocsibeálló és a két nagyméretű tároló együttesen különösen értékes, hosszú távra tervezhető budai otthont teremtenek. 

Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!