Eladó Gödöllő egyik legkedveltebb részén, a belváros közvetlen közelében egy 74 nm-es nettó alapterületű, 3 szobás, első emeleti téglalakás, 4 nm-es erkéllyel, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban.


AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGEI
* A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló, körbejárható alaprajz, amelynek köszönhetően mindhárom szoba külön is nyílik, mégis könnyedén bejárható az egész lakás. Ez a kialakítás családok számára is rendkívül kényelmes, ugyanakkor otthoni dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is ideális.
* Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes lakás, ugyanakkor a vastag téglafalak kiváló hőtartásának köszönhetően a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít.
* Bár a lakás nem esett át modern felújításon, a jelenlegi tulajdonosok végig rendkívüli gondossággal óvták és karbantartották, így tiszta, rendezett és megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.


A LAKÁS
* Nettó 74 nm-es lakótér, valamint egy 4 nm-es erkély biztosít kényelmes életteret.
* Az első emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyedén megközelíthető.
* Három külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes mindennapokat.
* A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található.
* A lakás rendkívül világos, mégis kellemes klímájú a kiváló hőtartó képességű falaknak köszönhetően.
* A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.
* A fa nyílászárók jó állapotúak, redőnnyel felszereltek.
* Az előszobában két oldalon végigfutó, nagyméretű beépített szekrények biztosítanak rengeteg tárolóhelyet.
* A lakásban egy külön kamra is helyet kapott, amely tovább növeli a tárolási lehetőségeket.
* Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így gyorsan birtokba vehető.


KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan fenntartása meglepően kedvező egy ekkora alapterületű lakáshoz képest.
* Közös költség: kb. 18.000 Ft
* Fűtés: átlagosan kb. 8.000 Ft
* Villany: kb. 4.000 Ft
* Víz: jellemzően 1–2.000 Ft


TÁRSASHÁZ
* 1975-ben épült, 4 emeletes tégla társasház.
* Rendezett, csendes lakóközösség.
* Az épület oldalról szigetelt.
* A lépcsőház felújított, műanyag nyílászárókkal, korszerű LED világítással és megújított elektromos hálózattal rendelkezik.
* A parkolás az épület előtt ingyenesen, kényelmesen megoldható.


KÖRNYÉK
* A lakás Gödöllő egyik legkedveltebb, belvárosi részén helyezkedik el, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.
* Főtér néhány perc sétára
* ALDI, Penny Market, Stop Shop, Diego, McDonald's, KFC
* Iskolák, óvodák, egyetem, orvosi rendelők
* Parkos, zöld környezet
* A közelben található a Rákos-patak, amely kellemes környezetet biztosít a sétákhoz és kikapcsolódáshoz.
* HÉV, MÁV és Volán járatok gyors elérhetősége
* Budapest az M3-as autópályán is könnyedén megközelíthető.


Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely ennyire megkímélt állapotban, ilyen kiváló elosztással és ennyire élhető környezetben várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet családoknak, pároknak, idősebbeknek vagy akár befektetés céljára is.

Az ingatlan további különlegessége, hogy 1975 óta ugyanannak a családnak a tulajdonában van, így most először kerül a piacra. Ez önmagában is jól mutatja, milyen szerethető, élhető otthonról beszélünk, amelyre az elmúlt közel öt évtizedben példás gondossággal vigyáztak.


Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, és örömmel mutatom meg személyesen is!